Huiswaardemeter

Woningwaarde Wessel Couzijnhof 39

6836WC Arnhem

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.029
+1,0%
[ € 693.466 – € 882.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 774.458[ € 735.735 – € 813.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.993[ € 771.786 – € 853.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Wessel Couzijnhof 39 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 788.029 (€ 5.550 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 655Sinds september +0,1%
+€ 7.82912 maanden +1,0%
€ -22.39712 mnd vs. NL -2,9%
Wessel Couzijnhof 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.029 voor Wessel Couzijnhof 39 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wessel Couzijnhof 39 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.993. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 788.029.

Verwachte verkoopprijs Wessel Couzijnhof 39
€ 804.993[ € 771.786 – € 853.027 ]
Verkoper houdt over€ 794.888−€ 10.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 823.243+€ 18.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wessel Couzijnhof 39 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 774.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.454 per m².

Verwachte vraagprijs Wessel Couzijnhof 39
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-OostBoven gem.
€ 774.458[ € 735.735 – € 813.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.454[ € 5.181 – € 5.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Oost
€ 868.300[ € 415.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wessel Couzijnhof 39 adviseren wij in een bod van € 804.993, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 774.458 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.029+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.993+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 845.243+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wessel Couzijnhof 39 zal in bij een vraagprijs van € 774.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wessel Couzijnhof 39 in Arnhem bedragen € 4.013 per maand bij een woningwaarde van € 788.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.854
OZB€ 69
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.387.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wessel Couzijnhof 39

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.029
Verwachte verkoopprijs€ 804.993
Verwachte vraagprijs€ 774.458
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (46%)
C (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Oost

Rijkerswoerd-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nesciohof 16, 6836SK Arnhem
Nesciohof 16
1996 · 139 m²
€ 446.286
Straatbeeld van Mahatma Gandhiweg 11, 6836LJ Arnhem
Mahatma Gandhiweg 11
1997 · 125 m²
€ 497.061
Straatbeeld van Roald Dahlpad 1, 6836TN Arnhem
Roald Dahlpad 1
1998 · 110 m²
€ 461.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wessel Couzijnhof 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 788.029 duidelijk in het hogere segment van Rijkerswoerd-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wessel Couzijnhof 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wessel Couzijnhof 39 in Arnhem.

Wat is Wessel Couzijnhof 39 in Arnhem waard?
Wessel Couzijnhof 39 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.029 (bandbreedte € 693.466 – € 882.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wessel Couzijnhof 39 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Wessel Couzijnhof 39 in Arnhem is in oktober 2026 € 774.458 (bandbreedte € 735.735 – € 813.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Wessel Couzijnhof 39 in Arnhem?
Voor Wessel Couzijnhof 39 adviseren wij een bod van € 804.993 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wessel Couzijnhof 39 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Wessel Couzijnhof 39 in Arnhem bedragen € 4.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.854 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wessel Couzijnhof 39 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wessel Couzijnhof 39 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.829) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wessel Couzijnhof 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Oost is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Wessel Couzijnhof 39 ligt rond € 788.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wessel Couzijnhof 39?
Huishoudens in de buurt van Wessel Couzijnhof 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.