Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan van Zwedenstraat 4

6836WE Arnhem

145 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.429
+1,0%
[ € 273.178 – € 347.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.654[ € 285.621 – € 315.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.522[ € 304.186 – € 336.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan van Zwedenstraat 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.429 (€ 2.141 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 258Sinds september +0,1%
+€ 3.08412 maanden +1,0%
€ -8.82312 mnd vs. NL -2,9%
Johan van Zwedenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.429 voor Johan van Zwedenstraat 4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan van Zwedenstraat 4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.522. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 310.429.

Verwachte verkoopprijs Johan van Zwedenstraat 4
€ 320.522[ € 304.186 – € 336.207 ]
Verkoper houdt over€ 315.746−€ 4.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.082+€ 8.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan van Zwedenstraat 4 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.073 per m².

Verwachte vraagprijs Johan van Zwedenstraat 4
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-OostBoven gem.
€ 300.654[ € 285.621 – € 315.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.073[ € 1.970 – € 2.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Oost
€ 868.300[ € 415.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan van Zwedenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 320.522, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 300.654 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.429+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.522+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.548+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan van Zwedenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 300.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan van Zwedenstraat 4 in Arnhem bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 310.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.518
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan van Zwedenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.429
Verwachte verkoopprijs€ 320.522
Verwachte vraagprijs€ 300.654
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (46%)
C (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Oost

Rijkerswoerd-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emile Zolahof 3, 6836TC Arnhem
Emile Zolahof 3
1996 · 90 m²
€ 315.395
Straatbeeld van Frida Heilstraat 16, 6836WG Arnhem
Frida Heilstraat 16
2023 · 244 m²
€ 1.625.529
Straatbeeld van Ida Gerhardtstraat 12, 6836VE Arnhem
Ida Gerhardtstraat 12
1999 · 104 m²
€ 358.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.429 is Johan van Zwedenstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Rijkerswoerd-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Johan van Zwedenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan van Zwedenstraat 4 in Arnhem.

Wat is Johan van Zwedenstraat 4 in Arnhem waard?
Johan van Zwedenstraat 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.429 (bandbreedte € 273.178 – € 347.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan van Zwedenstraat 4 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Johan van Zwedenstraat 4 in Arnhem is in oktober 2026 € 300.654 (bandbreedte € 285.621 – € 315.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan van Zwedenstraat 4 in Arnhem?
Voor Johan van Zwedenstraat 4 adviseren wij een bod van € 320.522 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan van Zwedenstraat 4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Johan van Zwedenstraat 4 in Arnhem bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.518 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan van Zwedenstraat 4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan van Zwedenstraat 4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.084) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan van Zwedenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Oost is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Johan van Zwedenstraat 4 ligt rond € 310.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan van Zwedenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Johan van Zwedenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.