Woningwaarde Johan van Zwedenstraat 5

6836WE Arnhem

294 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2005Bouwjaar

€ 4.358Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.281.242

+1,0%

[ € 1.127.493 – € 1.434.991 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.254.183[ € 1.191.474 – € 1.316.892 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.308.885[ € 1.242.707 – € 1.373.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan van Zwedenstraat 5 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.281.242 (€ 4.358 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.066Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 12.72912 maanden +1,0%+1,0%

€ -36.41512 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Johan van Zwedenstraat 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.281.242 voor Johan van Zwedenstraat 5 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan van Zwedenstraat 5 in Arnhem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.308.885. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.281.242.

Verwachte verkoopprijs Johan van Zwedenstraat 5

€ 1.308.885[ € 1.242.707 – € 1.373.518 ]

Verkoper houdt over€ 1.293.237−€ 15.648 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.337.213+€ 28.328 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.308.885

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.398

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.293.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan van Zwedenstraat 5 in Arnhem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.254.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.266 per m².

Verwachte vraagprijs Johan van Zwedenstraat 5

Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-OostBoven gem.

€ 1.254.183[ € 1.191.474 – € 1.316.892 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.266[ € 4.053 – € 4.479 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Oost

€ 868.300[ € 415.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan van Zwedenstraat 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.308.885, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.254.183 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.281.242+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.308.885+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.374.329+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan van Zwedenstraat 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.254.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan van Zwedenstraat 5 in Arnhem bedragen € 6.502 per maand bij een woningwaarde van € 1.281.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.481.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.502/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.265

OZB€ 111

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 70

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 6.502

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.255.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan van Zwedenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2005

Woonoppervlakte294 m²

Perceeloppervlakte1.287 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.281.242

Verwachte verkoopprijs€ 1.308.885

Verwachte vraagprijs€ 1.254.183

Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Oost→

PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas (710 m³/jr)Aardgas(710 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.910 kWh/jr)Elektriciteit(2.910 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (640 kWh/jr)Teruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (46%)

C (3%)

E (0%)

G (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Oost

Rijkerswoerd-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

51,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation6,7 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Frida Heilstraat 16

2023 · 244 m²

€ 1.625.529

Hendrik Pieter Marchantstraat 35

1995 · 171 m²

€ 628.286

Albert Schweitzerstraat 21

Hendrik Pieter Marchantstraat 35

1995 · 171 m²

€ 628.286

Albert Schweitzerstraat 21

1994 · 161 m²

€ 596.564

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan van Zwedenstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.281.242 duidelijk in het hogere segment van Rijkerswoerd-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johan van Zwedenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan van Zwedenstraat 5 in Arnhem.

Wat is Johan van Zwedenstraat 5 in Arnhem waard?

Johan van Zwedenstraat 5 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.281.242 (bandbreedte € 1.127.493 – € 1.434.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Johan van Zwedenstraat 5 in Arnhem?

De verwachte vraagprijs van Johan van Zwedenstraat 5 in Arnhem is in oktober 2026 € 1.254.183 (bandbreedte € 1.191.474 – € 1.316.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.358.

Hoeveel moet ik overbieden op Johan van Zwedenstraat 5 in Arnhem?

Voor Johan van Zwedenstraat 5 adviseren wij een bod van € 1.308.885 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Johan van Zwedenstraat 5 in Arnhem?

De geschatte bruto maandlasten van Johan van Zwedenstraat 5 in Arnhem bedragen € 6.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.281.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.265 uit hypotheeklasten, circa € 167 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Johan van Zwedenstraat 5 in Arnhem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Johan van Zwedenstraat 5 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 12.729) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan van Zwedenstraat 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Oost is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Johan van Zwedenstraat 5 ligt rond € 1.281.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Johan van Zwedenstraat 5?

Huishoudens in de buurt van Johan van Zwedenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.