Woningwaarde Frida Heilstraat 2

6836WG Arnhem

Te koop

417 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2009Bouwjaar

€ 4.813Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.007.052

+0,1%

[ € 1.766.206 – € 2.247.898 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.975.000[ € 1.876.250 – € 2.073.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.049.296[ € 1.956.929 – € 2.162.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Frida Heilstraat 2 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.007.052 (€ 4.813 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.669Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 2.33612 maanden +0,1%+0,1%

€ -82.67712 mnd vs. NL -4,1%-4,1%

Frida Heilstraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.007.052 voor Frida Heilstraat 2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frida Heilstraat 2 in Arnhem heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.049.296. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.007.052.

Verwachte verkoopprijs Frida Heilstraat 2

€ 2.049.296[ € 1.956.929 – € 2.162.921 ]

Verkoper houdt over€ 2.025.504−€ 23.792 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.092.432+€ 43.136 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.049.296

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.542

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.025.504

Wat is de vraagprijs?

Frida Heilstraat 2 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 1.975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.736 per m².

Vraagprijs Frida Heilstraat 2

Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-OostBoven gem.

€ 1.975.000[ € 1.876.250 – € 2.073.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.736[ € 4.499 – € 4.973 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Oost

€ 582.333[ € 350.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frida Heilstraat 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 2.049.296, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 1.975.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.007.052+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.049.296+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.151.761+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frida Heilstraat 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.975.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frida Heilstraat 2 in Arnhem bedragen € 9.909 per maand bij een woningwaarde van € 2.007.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 1.004.000€ 3.011.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.909/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.815

OZB€ 20

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 9.909

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.533.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Frida Heilstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2009

Woonoppervlakte417 m²

Perceeloppervlakte1.289 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.007.052

Verwachte verkoopprijs€ 2.049.296

Vraagprijs€ 1.975.000

Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Oost→

PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas (710 m³/jr)Aardgas(710 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.910 kWh/jr)Elektriciteit(2.910 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (640 kWh/jr)Teruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (49%)

C (3%)

E (0%)

G (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Oost

Rijkerswoerd-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

51,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation6,7 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Emile Zolahof 3

1996 · 90 m²

€ 311.941

Ida Gerhardtstraat 12

Ida Gerhardtstraat 12

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frida Heilstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.007.052 duidelijk in het hogere segment van Rijkerswoerd-Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frida Heilstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frida Heilstraat 2 in Arnhem.

Wat is Frida Heilstraat 2 in Arnhem waard?

Frida Heilstraat 2 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.007.052 (bandbreedte € 1.766.206 – € 2.247.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Oost.

Wat is de vraagprijs van Frida Heilstraat 2 in Arnhem?

Frida Heilstraat 2 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 1.975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.813.

Hoeveel moet ik overbieden op Frida Heilstraat 2 in Arnhem?

Voor Frida Heilstraat 2 adviseren wij een bod van € 2.049.296 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Frida Heilstraat 2 in Arnhem?

De geschatte bruto maandlasten van Frida Heilstraat 2 in Arnhem bedragen € 10.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.007.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.815 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 462 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Frida Heilstraat 2 in Arnhem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Frida Heilstraat 2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 2.336) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frida Heilstraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Oost is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Frida Heilstraat 2 ligt rond € 2.007.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Frida Heilstraat 2?

Huishoudens in de buurt van Frida Heilstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.