Woningwaarde Frida Heilstraat 4

6836WG Arnhem

364 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2013Bouwjaar

€ 3.029Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.102.542

+1,0%

[ € 970.237 – € 1.234.847 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.078.860[ € 1.024.917 – € 1.132.803 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.126.743[ € 1.070.013 – € 1.182.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Frida Heilstraat 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.102.542 (€ 3.029 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 917Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 10.95412 maanden +1,0%+1,0%

€ -31.33512 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Frida Heilstraat 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.102.542 voor Frida Heilstraat 4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frida Heilstraat 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.126.743. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.102.542.

Verwachte verkoopprijs Frida Heilstraat 4

€ 1.126.743[ € 1.070.013 – € 1.182.646 ]

Verkoper houdt over€ 1.113.099−€ 13.644 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.151.428+€ 24.685 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.126.743

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.394

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.113.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frida Heilstraat 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.078.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.964 per m².

Verwachte vraagprijs Frida Heilstraat 4

Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-OostBoven gem.

€ 1.078.860[ € 1.024.917 – € 1.132.803 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.964[ € 2.816 – € 3.112 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Oost

€ 868.300[ € 415.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frida Heilstraat 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.126.743, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.078.860 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.102.542+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.126.743+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.183.080+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frida Heilstraat 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.078.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frida Heilstraat 4 in Arnhem bedragen € 5.631 per maand bij een woningwaarde van € 1.102.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.303.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.631/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.392

OZB€ 96

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 87

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 5.631

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.941.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Frida Heilstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2013

Woonoppervlakte364 m²

Perceeloppervlakte1.285 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.102.542

Verwachte verkoopprijs€ 1.126.743

Verwachte vraagprijs€ 1.078.860

Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Oost→

PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas (710 m³/jr)Aardgas(710 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.910 kWh/jr)Elektriciteit(2.910 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (640 kWh/jr)Teruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (46%)

C (3%)

E (0%)

G (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Oost

Rijkerswoerd-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

51,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation6,7 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Ida Gerhardtstraat 12

Ida Gerhardtstraat 12

1999 · 104 m²

€ 358.384

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frida Heilstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.102.542 duidelijk in het hogere segment van Rijkerswoerd-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Frida Heilstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frida Heilstraat 4 in Arnhem.

Wat is Frida Heilstraat 4 in Arnhem waard?

Frida Heilstraat 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.102.542 (bandbreedte € 970.237 – € 1.234.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Frida Heilstraat 4 in Arnhem?

De verwachte vraagprijs van Frida Heilstraat 4 in Arnhem is in oktober 2026 € 1.078.860 (bandbreedte € 1.024.917 – € 1.132.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.029.

Hoeveel moet ik overbieden op Frida Heilstraat 4 in Arnhem?

Voor Frida Heilstraat 4 adviseren wij een bod van € 1.126.743 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Frida Heilstraat 4 in Arnhem?

De geschatte bruto maandlasten van Frida Heilstraat 4 in Arnhem bedragen € 5.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.102.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.392 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Frida Heilstraat 4 in Arnhem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Frida Heilstraat 4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 10.954) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frida Heilstraat 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Oost is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Frida Heilstraat 4 ligt rond € 1.102.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Frida Heilstraat 4?

Huishoudens in de buurt van Frida Heilstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.