Woningwaarde John Grosmanstraat 7

6836WJ Arnhem

357 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2009Bouwjaar

€ 3.819Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.363.372

+1,0%

[ € 1.199.767 – € 1.526.977 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.334.170[ € 1.267.462 – € 1.400.879 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.393.213[ € 1.323.230 – € 1.462.518 ]

Wat is mijn huis waard?

John Grosmanstraat 7 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.363.372 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.134Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 13.54512 maanden +1,0%+1,0%

€ -38.74912 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

John Grosmanstraat 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.363.372 voor John Grosmanstraat 7 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John Grosmanstraat 7 in Arnhem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.393.213. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.363.372.

Verwachte verkoopprijs John Grosmanstraat 7

€ 1.393.213[ € 1.323.230 – € 1.462.518 ]

Verkoper houdt over€ 1.376.638−€ 16.575 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.423.227+€ 30.014 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.393.213

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.325

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.376.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

John Grosmanstraat 7 in Arnhem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.334.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.737 per m².

Verwachte vraagprijs John Grosmanstraat 7

Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-OostBoven gem.

€ 1.334.170[ € 1.267.462 – € 1.400.879 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.737[ € 3.550 – € 3.924 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Oost

€ 868.300[ € 415.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John Grosmanstraat 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.393.213, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.334.170 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.363.372+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.393.213+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.462.874+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John Grosmanstraat 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.334.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John Grosmanstraat 7 in Arnhem bedragen € 6.927 per maand bij een woningwaarde van € 1.363.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.563.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.927/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.667

OZB€ 119

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 85

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 6.927

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.400.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over John Grosmanstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2009

Woonoppervlakte357 m²

Perceeloppervlakte1.100 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.363.372

Verwachte verkoopprijs€ 1.393.213

Verwachte vraagprijs€ 1.334.170

Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Oost→

PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas (710 m³/jr)Aardgas(710 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.910 kWh/jr)Elektriciteit(2.910 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (640 kWh/jr)Teruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (46%)

C (3%)

E (0%)

G (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Oost

Rijkerswoerd-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

51,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation6,7 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Ida Gerhardtstraat 12

Ida Gerhardtstraat 12

1999 · 104 m²

€ 358.384

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

John Grosmanstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.363.372 duidelijk in het hogere segment van Rijkerswoerd-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over John Grosmanstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John Grosmanstraat 7 in Arnhem.

Wat is John Grosmanstraat 7 in Arnhem waard?

John Grosmanstraat 7 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.363.372 (bandbreedte € 1.199.767 – € 1.526.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van John Grosmanstraat 7 in Arnhem?

De verwachte vraagprijs van John Grosmanstraat 7 in Arnhem is in oktober 2026 € 1.334.170 (bandbreedte € 1.267.462 – € 1.400.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.819.

Hoeveel moet ik overbieden op John Grosmanstraat 7 in Arnhem?

Voor John Grosmanstraat 7 adviseren wij een bod van € 1.393.213 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van John Grosmanstraat 7 in Arnhem?

De geschatte bruto maandlasten van John Grosmanstraat 7 in Arnhem bedragen € 6.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.363.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.667 uit hypotheeklasten, circa € 175 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van John Grosmanstraat 7 in Arnhem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van John Grosmanstraat 7 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 13.545) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John Grosmanstraat 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Oost is € 399.000. De geschatte marktwaarde van John Grosmanstraat 7 ligt rond € 1.363.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van John Grosmanstraat 7?

Huishoudens in de buurt van John Grosmanstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.