Huiswaardemeter

Woningwaarde Nel Klaassenstraat 10

6836WK Arnhem

315 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.529Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.426.480
+1,0%
[ € 1.255.302 – € 1.597.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.395.636[ € 1.325.854 – € 1.465.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.458.005[ € 1.384.192 – € 1.529.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Nel Klaassenstraat 10 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.426.480 (€ 4.529 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.186Sinds september +0,1%
+€ 14.17212 maanden +1,0%
€ -40.54312 mnd vs. NL -2,9%
Nel Klaassenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.426.480 voor Nel Klaassenstraat 10 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nel Klaassenstraat 10 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.458.005. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.426.480.

Verwachte verkoopprijs Nel Klaassenstraat 10
€ 1.458.005[ € 1.384.192 – € 1.529.896 ]
Verkoper houdt over€ 1.440.717−€ 17.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.489.315+€ 31.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.458.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.440.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nel Klaassenstraat 10 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.395.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.431 per m².

Verwachte vraagprijs Nel Klaassenstraat 10
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-OostBoven gem.
€ 1.395.636[ € 1.325.854 – € 1.465.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.431[ € 4.209 – € 4.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Oost
€ 868.300[ € 415.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nel Klaassenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 1.458.005, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.395.636 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.426.480+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.458.005+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.530.905+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nel Klaassenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.395.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nel Klaassenstraat 10 in Arnhem bedragen € 7.231 per maand bij een woningwaarde van € 1.426.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.976
OZB€ 124
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.511.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nel Klaassenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte315 m²
Perceeloppervlakte1.506 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.426.480
Verwachte verkoopprijs€ 1.458.005
Verwachte vraagprijs€ 1.395.636
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (46%)
C (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Oost

Rijkerswoerd-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frida Heilstraat 16, 6836WG Arnhem
Frida Heilstraat 16
2023 · 244 m²
€ 1.625.529
Straatbeeld van Hendrik Pieter Marchantstraat 35, 6836HE Arnhem
Hendrik Pieter Marchantstraat 35
1995 · 171 m²
€ 628.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nel Klaassenstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.426.480 duidelijk in het hogere segment van Rijkerswoerd-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nel Klaassenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nel Klaassenstraat 10 in Arnhem.

Wat is Nel Klaassenstraat 10 in Arnhem waard?
Nel Klaassenstraat 10 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.426.480 (bandbreedte € 1.255.302 – € 1.597.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nel Klaassenstraat 10 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Nel Klaassenstraat 10 in Arnhem is in oktober 2026 € 1.395.636 (bandbreedte € 1.325.854 – € 1.465.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Nel Klaassenstraat 10 in Arnhem?
Voor Nel Klaassenstraat 10 adviseren wij een bod van € 1.458.005 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nel Klaassenstraat 10 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Nel Klaassenstraat 10 in Arnhem bedragen € 7.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.426.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.976 uit hypotheeklasten, circa € 180 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nel Klaassenstraat 10 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nel Klaassenstraat 10 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 14.172) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nel Klaassenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Oost is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Nel Klaassenstraat 10 ligt rond € 1.426.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nel Klaassenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Nel Klaassenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.