Huiswaardemeter

Woningwaarde Nel Klaassenstraat 9

6836WK Arnhem

48 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 103.726
+1,0%
[ € 91.279 – € 116.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 100.110[ € 95.105 – € 105.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 107.473[ € 101.953 – € 112.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Nel Klaassenstraat 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 103.726 (€ 2.161 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 86Sinds september +0,1%
+€ 1.03112 maanden +1,0%
€ -2.94812 mnd vs. NL -2,9%
Nel Klaassenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 103.726 voor Nel Klaassenstraat 9 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nel Klaassenstraat 9 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 107.473. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 103.726.

Verwachte verkoopprijs Nel Klaassenstraat 9
€ 107.473[ € 101.953 – € 112.684 ]
Verkoper houdt over€ 105.041−€ 2.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 111.772+€ 4.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 107.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 105.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nel Klaassenstraat 9 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 100.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.086 per m².

Verwachte vraagprijs Nel Klaassenstraat 9
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-OostBoven gem.
€ 100.110[ € 95.105 – € 105.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.086[ € 1.981 – € 2.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Oost
€ 868.300[ € 415.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nel Klaassenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 107.473, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 100.110 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 103.726+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 107.473+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 112.847+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nel Klaassenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 100.110 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nel Klaassenstraat 9 in Arnhem bedragen € 583 per maand bij een woningwaarde van € 103.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 304.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 507
OZB€ 9
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 583
Totaal betaald over 30 jaar€ 182.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nel Klaassenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte48 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 103.726
Verwachte verkoopprijs€ 107.473
Verwachte vraagprijs€ 100.110
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (46%)
C (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Oost

Rijkerswoerd-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emile Zolahof 3, 6836TC Arnhem
Emile Zolahof 3
1996 · 90 m²
€ 315.395
Straatbeeld van Frida Heilstraat 16, 6836WG Arnhem
Frida Heilstraat 16
2023 · 244 m²
€ 1.625.529
Straatbeeld van Ida Gerhardtstraat 12, 6836VE Arnhem
Ida Gerhardtstraat 12
1999 · 104 m²
€ 358.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 103.726 is Nel Klaassenstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Rijkerswoerd-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nel Klaassenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nel Klaassenstraat 9 in Arnhem.

Wat is Nel Klaassenstraat 9 in Arnhem waard?
Nel Klaassenstraat 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 103.726 (bandbreedte € 91.279 – € 116.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nel Klaassenstraat 9 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Nel Klaassenstraat 9 in Arnhem is in oktober 2026 € 100.110 (bandbreedte € 95.105 – € 105.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Nel Klaassenstraat 9 in Arnhem?
Voor Nel Klaassenstraat 9 adviseren wij een bod van € 107.473 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nel Klaassenstraat 9 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Nel Klaassenstraat 9 in Arnhem bedragen € 583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 103.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 507 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nel Klaassenstraat 9 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nel Klaassenstraat 9 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 1.031) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nel Klaassenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Oost is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Nel Klaassenstraat 9 ligt rond € 103.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nel Klaassenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Nel Klaassenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.