Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaarstraat 21

6841AD Arnhem

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 3.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.218
+1,0%
[ € 323.152 – € 411.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.853[ € 338.060 – € 373.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.946[ € 359.696 – € 397.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarstraat 21 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.218 (€ 3.565 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 305Sinds september +0,1%
+€ 3.64812 maanden +1,0%
€ -10.43712 mnd vs. NL -2,9%
Hazelaarstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.218 voor Hazelaarstraat 21 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarstraat 21 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.946. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.218.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarstraat 21
€ 378.946[ € 359.696 – € 397.559 ]
Verkoper houdt over€ 373.528−€ 5.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.675+€ 9.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaarstraat 21 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaarstraat 21
Onder gem. in buurt Malburgen-WestBoven gem.
€ 355.853[ € 338.060 – € 373.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.455[ € 3.282 – € 3.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malburgen-West
€ 444.769[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarstraat 21 adviseren wij in een bod van € 378.946, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.853 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.218+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.946+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.893+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 355.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarstraat 21 in Arnhem bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 367.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.218
Verwachte verkoopprijs€ 378.946
Verwachte vraagprijs€ 355.853
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMalburgen-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malburgen-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (6%)
C (6%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Malburgen-West

Malburgen-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwgraspad 3, 6841BL Arnhem
Blauwgraspad 3
2019 · 191 m²
€ 731.344
Straatbeeld van Brunelsingel 50, 6841KB Arnhem
Brunelsingel 50
2009 · 116 m²
€ 476.750
Straatbeeld van Dovenetellaan 51, 6841EB Arnhem
Dovenetellaan 51
1964 · 70 m²
€ 216.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.218 zit Hazelaarstraat 21 in het middensegment van Malburgen-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hazelaarstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarstraat 21 in Arnhem.

Wat is Hazelaarstraat 21 in Arnhem waard?
Hazelaarstraat 21 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.218 (bandbreedte € 323.152 – € 411.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malburgen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaarstraat 21 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Hazelaarstraat 21 in Arnhem is in oktober 2026 € 355.853 (bandbreedte € 338.060 – € 373.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarstraat 21 in Arnhem?
Voor Hazelaarstraat 21 adviseren wij een bod van € 378.946 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaarstraat 21 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarstraat 21 in Arnhem bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarstraat 21 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaarstraat 21 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.648) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malburgen-West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarstraat 21 ligt rond € 367.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaarstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Hazelaarstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malburgen-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.