Huiswaardemeter

Woningwaarde Andoornstraat 2-3

6841BG Arnhem

59 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1951Bouwjaar
€ 3.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.889
+1,0%
[ € 194.382 – € 247.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.605[ € 202.925 – € 224.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.421[ € 216.724 – € 239.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Andoornstraat 2-3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.889 (€ 3.744 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 184Sinds september +0,1%
+€ 2.19512 maanden +1,0%
€ -6.27712 mnd vs. NL -2,9%
Andoornstraat 2-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.889 voor Andoornstraat 2-3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andoornstraat 2-3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.421. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 220.889.

Verwachte verkoopprijs Andoornstraat 2-3
€ 228.421[ € 216.724 – € 239.536 ]
Verkoper houdt over€ 224.658−€ 3.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.139+€ 6.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andoornstraat 2-3 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.620 per m².

Verwachte vraagprijs Andoornstraat 2-3
Onder gem. in buurt Malburgen-WestBoven gem.
€ 213.605[ € 202.925 – € 224.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.620[ € 3.439 – € 3.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malburgen-West
€ 444.769[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andoornstraat 2-3 adviseren wij in een bod van € 228.421, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 213.605 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.889+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.421+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.842+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andoornstraat 2-3 zal in bij een vraagprijs van € 213.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andoornstraat 2-3 in Arnhem bedragen € 1.169 per maand bij een woningwaarde van € 220.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.080
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andoornstraat 2-3

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.889
Verwachte verkoopprijs€ 228.421
Verwachte vraagprijs€ 213.605
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMalburgen-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malburgen-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (6%)
C (6%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Malburgen-West

Malburgen-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleutelbloemstraat 37, 6841CZ Arnhem
Sleutelbloemstraat 37
1966 · 67 m²
€ 252.996
Straatbeeld van Dovenetellaan 51, 6841EB Arnhem
Dovenetellaan 51
1964 · 70 m²
€ 216.261
Straatbeeld van Klaverlaan 16, 6841CH Arnhem
Klaverlaan 16
1969 · 52 m²
€ 246.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.889 is Andoornstraat 2-3 een van de meer betaalbare woningen in Malburgen-West. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Andoornstraat 2-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andoornstraat 2-3 in Arnhem.

Wat is Andoornstraat 2-3 in Arnhem waard?
Andoornstraat 2-3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.889 (bandbreedte € 194.382 – € 247.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Malburgen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andoornstraat 2-3 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Andoornstraat 2-3 in Arnhem is in oktober 2026 € 213.605 (bandbreedte € 202.925 – € 224.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Andoornstraat 2-3 in Arnhem?
Voor Andoornstraat 2-3 adviseren wij een bod van € 228.421 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andoornstraat 2-3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Andoornstraat 2-3 in Arnhem bedragen € 1.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.080 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andoornstraat 2-3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andoornstraat 2-3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.195) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andoornstraat 2-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malburgen-West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Andoornstraat 2-3 ligt rond € 220.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andoornstraat 2-3?
Huishoudens in de buurt van Andoornstraat 2-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malburgen-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.