Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierstraat 3

6841AT Arnhem

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.376
+1,0%
[ € 369.931 – € 470.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.216[ € 387.805 – € 428.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.898[ € 411.073 – € 454.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierstraat 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.376 (€ 3.336 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 350Sinds september +0,1%
+€ 4.17612 maanden +1,0%
€ -11.94812 mnd vs. NL -2,9%
Vlierstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.376 voor Vlierstraat 3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierstraat 3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.898. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.376.

Verwachte verkoopprijs Vlierstraat 3
€ 432.898[ € 411.073 – € 454.345 ]
Verkoper houdt over€ 426.886−€ 6.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.706+€ 10.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierstraat 3 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierstraat 3
Onder gem. in buurt Malburgen-WestBoven gem.
€ 408.216[ € 387.805 – € 428.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malburgen-West
€ 444.769[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierstraat 3 adviseren wij in een bod van € 432.898, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 408.216 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.376+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.898+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.543+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 408.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierstraat 3 in Arnhem bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 420.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.376
Verwachte verkoopprijs€ 432.898
Verwachte vraagprijs€ 408.216
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMalburgen-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malburgen-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (6%)
C (6%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Malburgen-West

Malburgen-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwgraspad 3, 6841BL Arnhem
Blauwgraspad 3
2019 · 191 m²
€ 731.344
Straatbeeld van Brunelsingel 50, 6841KB Arnhem
Brunelsingel 50
2009 · 116 m²
€ 476.750
Straatbeeld van Dovenetellaan 51, 6841EB Arnhem
Dovenetellaan 51
1964 · 70 m²
€ 216.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.376 ligt Vlierstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Malburgen-West. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vlierstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierstraat 3 in Arnhem.

Wat is Vlierstraat 3 in Arnhem waard?
Vlierstraat 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.376 (bandbreedte € 369.931 – € 470.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malburgen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierstraat 3 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Vlierstraat 3 in Arnhem is in oktober 2026 € 408.216 (bandbreedte € 387.805 – € 428.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierstraat 3 in Arnhem?
Voor Vlierstraat 3 adviseren wij een bod van € 432.898 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierstraat 3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierstraat 3 in Arnhem bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierstraat 3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierstraat 3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.176) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malburgen-West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Vlierstraat 3 ligt rond € 420.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Vlierstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malburgen-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.