Huiswaardemeter

Woningwaarde Dovenetellaan 51

6841EB Arnhem

Te koop
70 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.261
+0,1%
[ € 190.310 – € 242.212 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 209.077[ € 198.623 – € 219.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.473[ € 212.328 – € 234.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Dovenetellaan 51 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 216.261 (€ 3.089 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 180Sinds mei +0,1%
+€ 25212 maanden +0,1%
€ -8.90812 mnd vs. NL -4,1%
Dovenetellaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.261 voor Dovenetellaan 51 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dovenetellaan 51 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.473. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 216.261.

Verwachte verkoopprijs Dovenetellaan 51
€ 223.473[ € 212.328 – € 234.679 ]
Verkoper houdt over€ 219.765−€ 3.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.092+€ 6.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.765

Wat is de vraagprijs?

Dovenetellaan 51 in Arnhem staat in te koop voor € 209.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.987 per m².

Vraagprijs Dovenetellaan 51
Onder gem. in buurt Malburgen-WestBoven gem.
€ 209.077[ € 198.623 – € 219.531 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.987[ € 2.837 – € 3.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malburgen-West
€ 400.450[ € 210.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dovenetellaan 51 adviseren wij in een bod van € 223.473, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 209.077 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.261+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.473+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.647+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dovenetellaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 209.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dovenetellaan 51 in Arnhem bedragen € 1.133 per maand bij een woningwaarde van € 216.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 108.000€ 324.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.058
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dovenetellaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.261
Verwachte verkoopprijs€ 223.473
Vraagprijs€ 209.077
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMalburgen-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malburgen-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (6%)
C (5%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Malburgen-West

Malburgen-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwgraspad 3, 6841BL Arnhem
Blauwgraspad 3
2019 · 191 m²
€ 723.337
Straatbeeld van Gelderse Rooslaan 233, 6841BE Arnhem
Gelderse Rooslaan 233
2024 · 91 m²
€ 561.045
Straatbeeld van Parelgrasstraat 13, 6841KE Arnhem
Parelgrasstraat 13
2004 · 135 m²
€ 481.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.261 is Dovenetellaan 51 een van de meer betaalbare woningen in Malburgen-West. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dovenetellaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dovenetellaan 51 in Arnhem.

Wat is Dovenetellaan 51 in Arnhem waard?
Dovenetellaan 51 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.261 (bandbreedte € 190.310 – € 242.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Malburgen-West.
Wat is de vraagprijs van Dovenetellaan 51 in Arnhem?
Dovenetellaan 51 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 209.077. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Dovenetellaan 51 in Arnhem?
Voor Dovenetellaan 51 adviseren wij een bod van € 223.473 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dovenetellaan 51 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Dovenetellaan 51 in Arnhem bedragen € 1.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.058 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dovenetellaan 51 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dovenetellaan 51 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 252) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dovenetellaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malburgen-West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Dovenetellaan 51 ligt rond € 216.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dovenetellaan 51?
Huishoudens in de buurt van Dovenetellaan 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malburgen-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.