Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurdoornstraat 9

6841AV Arnhem

121 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.080
+1,0%
[ € 393.430 – € 500.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.201[ € 412.491 – € 455.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.342[ € 436.828 – € 482.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurdoornstraat 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.080 (€ 3.695 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 372Sinds september +0,1%
+€ 4.44212 maanden +1,0%
€ -12.70612 mnd vs. NL -2,9%
Vuurdoornstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.080 voor Vuurdoornstraat 9 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurdoornstraat 9 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.342. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.080.

Verwachte verkoopprijs Vuurdoornstraat 9
€ 460.342[ € 436.828 – € 482.810 ]
Verkoper houdt over€ 454.028−€ 6.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.699+€ 11.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurdoornstraat 9 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.588 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurdoornstraat 9
Onder gem. in buurt Malburgen-WestBoven gem.
€ 434.201[ € 412.491 – € 455.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.588[ € 3.409 – € 3.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malburgen-West
€ 444.769[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurdoornstraat 9 adviseren wij in een bod van € 460.342, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.201 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.080+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.342+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.359+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurdoornstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 434.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurdoornstraat 9 in Arnhem bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 447.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurdoornstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.080
Verwachte verkoopprijs€ 460.342
Verwachte vraagprijs€ 434.201
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMalburgen-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malburgen-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (6%)
C (6%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Malburgen-West

Malburgen-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ogentroost 39, 6841BM Arnhem
Ogentroost 39
2024 · 118 m²
€ 564.541
Straatbeeld van Brunelsingel 50, 6841KB Arnhem
Brunelsingel 50
2009 · 116 m²
€ 476.750
Straatbeeld van Gelderse Rooslaan 233, 6841BE Arnhem
Gelderse Rooslaan 233
2024 · 91 m²
€ 567.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.080 ligt Vuurdoornstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Malburgen-West. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vuurdoornstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurdoornstraat 9 in Arnhem.

Wat is Vuurdoornstraat 9 in Arnhem waard?
Vuurdoornstraat 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.080 (bandbreedte € 393.430 – € 500.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malburgen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurdoornstraat 9 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Vuurdoornstraat 9 in Arnhem is in oktober 2026 € 434.201 (bandbreedte € 412.491 – € 455.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurdoornstraat 9 in Arnhem?
Voor Vuurdoornstraat 9 adviseren wij een bod van € 460.342 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurdoornstraat 9 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurdoornstraat 9 in Arnhem bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurdoornstraat 9 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurdoornstraat 9 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.442) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurdoornstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malburgen-West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Vuurdoornstraat 9 ligt rond € 447.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurdoornstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Vuurdoornstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malburgen-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.