Huiswaardemeter

Woningwaarde Gelderse Rooslaan 247

6841BE Arnhem

Te koop
77 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.585
+0,3%
[ € 456.355 – € 580.815 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 505.000[ € 479.750 – € 530.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.200[ € 507.576 – € 561.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelderse Rooslaan 247 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 518.585 (€ 6.735 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 431Sinds juli +0,1%
+€ 1.78612 maanden +0,3%
€ -16.46812 mnd vs. NL -3,2%
Gelderse Rooslaan 247
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.585 voor Gelderse Rooslaan 247 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelderse Rooslaan 247 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.200. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 518.585.

Verwachte verkoopprijs Gelderse Rooslaan 247
€ 533.200[ € 507.576 – € 561.005 ]
Verkoper houdt over€ 526.085−€ 7.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.014+€ 12.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.085

Wat is de vraagprijs?

Gelderse Rooslaan 247 in Arnhem staat in te koop voor € 505.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.558 per m².

Vraagprijs Gelderse Rooslaan 247
Onder gem. in buurt Malburgen-WestBoven gem.
€ 505.000[ € 479.750 – € 530.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.558[ € 6.231 – € 6.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malburgen-West
€ 431.813[ € 239.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelderse Rooslaan 247 adviseren wij in een bod van € 533.200, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 505.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.585+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.200+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.860+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelderse Rooslaan 247 zal in bij een vraagprijs van € 505.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelderse Rooslaan 247 in Arnhem bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 518.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelderse Rooslaan 247

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.585
Verwachte verkoopprijs€ 533.200
Vraagprijs€ 505.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMalburgen-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malburgen-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (6%)
C (6%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Malburgen-West

Malburgen-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gelderse Rooslaan 233, 6841BE Arnhem
Gelderse Rooslaan 233
2024 · 91 m²
€ 567.256
Straatbeeld van Brunelsingel 50, 6841KB Arnhem
Brunelsingel 50
2009 · 116 m²
€ 476.750
Straatbeeld van Parelgrasstraat 13, 6841KE Arnhem
Parelgrasstraat 13
2004 · 135 m²
€ 487.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gelderse Rooslaan 247 valt met een geschatte woningwaarde van € 518.585 duidelijk in het hogere segment van Malburgen-West. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gelderse Rooslaan 247

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelderse Rooslaan 247 in Arnhem.

Wat is Gelderse Rooslaan 247 in Arnhem waard?
Gelderse Rooslaan 247 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.585 (bandbreedte € 456.355 – € 580.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malburgen-West.
Wat is de vraagprijs van Gelderse Rooslaan 247 in Arnhem?
Gelderse Rooslaan 247 in Arnhem staat in augustus 2026 te koop voor € 505.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelderse Rooslaan 247 in Arnhem?
Voor Gelderse Rooslaan 247 adviseren wij een bod van € 533.200 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelderse Rooslaan 247 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Gelderse Rooslaan 247 in Arnhem bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelderse Rooslaan 247 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelderse Rooslaan 247 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.786) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelderse Rooslaan 247?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malburgen-West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Gelderse Rooslaan 247 ligt rond € 518.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelderse Rooslaan 247?
Huishoudens in de buurt van Gelderse Rooslaan 247 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malburgen-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.