Huiswaardemeter

Woningwaarde Gelderse Rooslaan 255

6841BE Arnhem

78 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.485
+1,0%
[ € 450.987 – € 573.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.945[ € 473.048 – € 522.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.928[ € 500.485 – € 553.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelderse Rooslaan 255 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.485 (€ 6.570 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 426Sinds september +0,1%
+€ 5.09212 maanden +1,0%
€ -14.56512 mnd vs. NL -2,9%
Gelderse Rooslaan 255
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.485 voor Gelderse Rooslaan 255 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelderse Rooslaan 255 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.928. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 512.485.

Verwachte verkoopprijs Gelderse Rooslaan 255
€ 526.928[ € 500.485 – € 553.167 ]
Verkoper houdt over€ 519.882−€ 7.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.617+€ 12.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gelderse Rooslaan 255 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.384 per m².

Verwachte vraagprijs Gelderse Rooslaan 255
Onder gem. in buurt Malburgen-WestBoven gem.
€ 497.945[ € 473.048 – € 522.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.384[ € 6.065 – € 6.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malburgen-West
€ 444.769[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelderse Rooslaan 255 adviseren wij in een bod van € 526.928, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 497.945 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.485+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.928+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.274+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelderse Rooslaan 255 zal in bij een vraagprijs van € 497.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelderse Rooslaan 255 in Arnhem bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 512.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelderse Rooslaan 255

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.485
Verwachte verkoopprijs€ 526.928
Verwachte vraagprijs€ 497.945
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMalburgen-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malburgen-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (6%)
C (6%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Malburgen-West

Malburgen-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gelderse Rooslaan 233, 6841BE Arnhem
Gelderse Rooslaan 233
2024 · 91 m²
€ 567.256
Straatbeeld van Ogentroost 39, 6841BM Arnhem
Ogentroost 39
2024 · 118 m²
€ 564.541
Straatbeeld van Brunelsingel 50, 6841KB Arnhem
Brunelsingel 50
2009 · 116 m²
€ 476.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gelderse Rooslaan 255 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.485 duidelijk in het hogere segment van Malburgen-West. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gelderse Rooslaan 255

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelderse Rooslaan 255 in Arnhem.

Wat is Gelderse Rooslaan 255 in Arnhem waard?
Gelderse Rooslaan 255 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.485 (bandbreedte € 450.987 – € 573.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malburgen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gelderse Rooslaan 255 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Gelderse Rooslaan 255 in Arnhem is in oktober 2026 € 497.945 (bandbreedte € 473.048 – € 522.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelderse Rooslaan 255 in Arnhem?
Voor Gelderse Rooslaan 255 adviseren wij een bod van € 526.928 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelderse Rooslaan 255 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Gelderse Rooslaan 255 in Arnhem bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelderse Rooslaan 255 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelderse Rooslaan 255 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.092) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelderse Rooslaan 255?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malburgen-West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Gelderse Rooslaan 255 ligt rond € 512.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelderse Rooslaan 255?
Huishoudens in de buurt van Gelderse Rooslaan 255 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malburgen-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.