Huiswaardemeter

Woningwaarde Ogentroost 27

6841BM Arnhem

118 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.370
+1,0%
[ € 405.126 – € 515.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.015[ € 424.664 – € 469.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.124[ € 450.144 – € 497.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Ogentroost 27 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.370 (€ 3.901 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 383Sinds september +0,1%
+€ 4.57412 maanden +1,0%
€ -13.08412 mnd vs. NL -2,9%
Ogentroost 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.370 voor Ogentroost 27 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ogentroost 27 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.124. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.370.

Verwachte verkoopprijs Ogentroost 27
€ 474.124[ € 450.144 – € 497.528 ]
Verkoper houdt over€ 467.659−€ 6.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.756+€ 11.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ogentroost 27 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Verwachte vraagprijs Ogentroost 27
Onder gem. in buurt Malburgen-WestBoven gem.
€ 447.015[ € 424.664 – € 469.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.599 – € 3.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malburgen-West
€ 444.769[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ogentroost 27 adviseren wij in een bod van € 474.124, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 447.015 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.370+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.124+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.830+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ogentroost 27 zal in bij een vraagprijs van € 447.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ogentroost 27 in Arnhem bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 460.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ogentroost 27

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.370
Verwachte verkoopprijs€ 474.124
Verwachte vraagprijs€ 447.015
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMalburgen-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malburgen-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (6%)
C (6%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Malburgen-West

Malburgen-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ogentroost 39, 6841BM Arnhem
Ogentroost 39
2024 · 118 m²
€ 564.541
Straatbeeld van Brunelsingel 50, 6841KB Arnhem
Brunelsingel 50
2009 · 116 m²
€ 476.750
Straatbeeld van Gelderse Rooslaan 233, 6841BE Arnhem
Gelderse Rooslaan 233
2024 · 91 m²
€ 567.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.370 ligt Ogentroost 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Malburgen-West. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ogentroost 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ogentroost 27 in Arnhem.

Wat is Ogentroost 27 in Arnhem waard?
Ogentroost 27 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.370 (bandbreedte € 405.126 – € 515.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malburgen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ogentroost 27 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Ogentroost 27 in Arnhem is in oktober 2026 € 447.015 (bandbreedte € 424.664 – € 469.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Ogentroost 27 in Arnhem?
Voor Ogentroost 27 adviseren wij een bod van € 474.124 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ogentroost 27 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Ogentroost 27 in Arnhem bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ogentroost 27 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ogentroost 27 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.574) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ogentroost 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malburgen-West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Ogentroost 27 ligt rond € 460.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ogentroost 27?
Huishoudens in de buurt van Ogentroost 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malburgen-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.