Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefbladlaan 26-2

6841CD Arnhem

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.971
+1,0%
[ € 208.534 – € 265.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.184[ € 217.725 – € 240.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.022[ € 232.530 – € 257.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefbladlaan 26-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.971 (€ 3.646 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 197Sinds september +0,1%
+€ 2.35412 maanden +1,0%
€ -6.73512 mnd vs. NL -2,9%
Hoefbladlaan 26-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.971 voor Hoefbladlaan 26-2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefbladlaan 26-2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.022. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 236.971.

Verwachte verkoopprijs Hoefbladlaan 26-2
€ 245.022[ € 232.530 – € 257.007 ]
Verkoper houdt over€ 241.077−€ 3.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.072+€ 7.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefbladlaan 26-2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.526 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefbladlaan 26-2
Onder gem. in buurt Malburgen-WestBoven gem.
€ 229.184[ € 217.725 – € 240.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.526[ € 3.350 – € 3.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malburgen-West
€ 444.769[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefbladlaan 26-2 adviseren wij in een bod van € 245.022, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 229.184 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.971+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.022+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.273+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefbladlaan 26-2 zal in bij een vraagprijs van € 229.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefbladlaan 26-2 in Arnhem bedragen € 1.251 per maand bij een woningwaarde van € 236.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.159
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefbladlaan 26-2

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.971
Verwachte verkoopprijs€ 245.022
Verwachte vraagprijs€ 229.184
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMalburgen-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malburgen-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (6%)
C (6%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Malburgen-West

Malburgen-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleutelbloemstraat 37, 6841CZ Arnhem
Sleutelbloemstraat 37
1966 · 67 m²
€ 252.996
Straatbeeld van Dovenetellaan 51, 6841EB Arnhem
Dovenetellaan 51
1964 · 70 m²
€ 216.261
Straatbeeld van Klaverlaan 16, 6841CH Arnhem
Klaverlaan 16
1969 · 52 m²
€ 246.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.971 is Hoefbladlaan 26-2 een van de meer betaalbare woningen in Malburgen-West. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoefbladlaan 26-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefbladlaan 26-2 in Arnhem.

Wat is Hoefbladlaan 26-2 in Arnhem waard?
Hoefbladlaan 26-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.971 (bandbreedte € 208.534 – € 265.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Malburgen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefbladlaan 26-2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Hoefbladlaan 26-2 in Arnhem is in oktober 2026 € 229.184 (bandbreedte € 217.725 – € 240.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefbladlaan 26-2 in Arnhem?
Voor Hoefbladlaan 26-2 adviseren wij een bod van € 245.022 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefbladlaan 26-2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefbladlaan 26-2 in Arnhem bedragen € 1.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.159 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefbladlaan 26-2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefbladlaan 26-2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.354) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefbladlaan 26-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malburgen-West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Hoefbladlaan 26-2 ligt rond € 236.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefbladlaan 26-2?
Huishoudens in de buurt van Hoefbladlaan 26-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malburgen-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.