Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverlaan 12

6841CH Arnhem

Te koop
101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.894
+0,1%
[ € 279.747 – € 356.041 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 308.242[ € 292.830 – € 323.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.602[ € 311.278 – € 344.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverlaan 12 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 317.894 (€ 3.147 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 264Sinds mei +0,1%
+€ 37012 maanden +0,1%
€ -13.09512 mnd vs. NL -4,1%
Klaverlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.894 voor Klaverlaan 12 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverlaan 12 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.602. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 317.894.

Verwachte verkoopprijs Klaverlaan 12
€ 327.602[ € 311.278 – € 344.044 ]
Verkoper houdt over€ 322.748−€ 4.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.304+€ 8.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.748

Wat is de vraagprijs?

Klaverlaan 12 in Arnhem staat in te koop voor € 308.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.052 per m².

Vraagprijs Klaverlaan 12
Onder gem. in buurt Malburgen-WestBoven gem.
€ 308.242[ € 292.830 – € 323.654 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.052[ € 2.899 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malburgen-West
€ 400.450[ € 210.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverlaan 12 adviseren wij in een bod van € 327.602, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 308.242 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.894+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.602+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.982+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 308.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverlaan 12 in Arnhem bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 317.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 159.000€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.894
Verwachte verkoopprijs€ 327.602
Vraagprijs€ 308.242
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMalburgen-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malburgen-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (6%)
C (5%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Malburgen-West

Malburgen-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwgraspad 3, 6841BL Arnhem
Blauwgraspad 3
2019 · 191 m²
€ 723.337
Straatbeeld van Gelderse Rooslaan 233, 6841BE Arnhem
Gelderse Rooslaan 233
2024 · 91 m²
€ 561.045
Straatbeeld van Parelgrasstraat 13, 6841KE Arnhem
Parelgrasstraat 13
2004 · 135 m²
€ 481.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaverlaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.894 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Malburgen-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaverlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverlaan 12 in Arnhem.

Wat is Klaverlaan 12 in Arnhem waard?
Klaverlaan 12 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.894 (bandbreedte € 279.747 – € 356.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malburgen-West.
Wat is de vraagprijs van Klaverlaan 12 in Arnhem?
Klaverlaan 12 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 308.242. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverlaan 12 in Arnhem?
Voor Klaverlaan 12 adviseren wij een bod van € 327.602 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverlaan 12 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverlaan 12 in Arnhem bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverlaan 12 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverlaan 12 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 370) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malburgen-West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Klaverlaan 12 ligt rond € 317.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Klaverlaan 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malburgen-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.