Huiswaardemeter

Woningwaarde Spireapad 4

6841CN Arnhem

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.960
+1,0%
[ € 259.565 – € 330.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.001[ € 271.701 – € 300.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.200[ € 288.818 – € 319.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Spireapad 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.960 (€ 3.782 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 245Sinds september +0,1%
+€ 2.93012 maanden +1,0%
€ -8.38412 mnd vs. NL -2,9%
Spireapad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.960 voor Spireapad 4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spireapad 4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.200. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 294.960.

Verwachte verkoopprijs Spireapad 4
€ 304.200[ € 288.818 – € 319.220 ]
Verkoper houdt over€ 299.604−€ 4.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.434+€ 8.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spireapad 4 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Verwachte vraagprijs Spireapad 4
Onder gem. in buurt Malburgen-WestBoven gem.
€ 286.001[ € 271.701 – € 300.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malburgen-West
€ 444.769[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spireapad 4 adviseren wij in een bod van € 304.200, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 286.001 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.960+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.200+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.410+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spireapad 4 zal in bij een vraagprijs van € 286.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spireapad 4 in Arnhem bedragen € 1.543 per maand bij een woningwaarde van € 294.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.442
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spireapad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.960
Verwachte verkoopprijs€ 304.200
Verwachte vraagprijs€ 286.001
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMalburgen-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malburgen-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (6%)
C (6%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Malburgen-West

Malburgen-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dovenetellaan 51, 6841EB Arnhem
Dovenetellaan 51
1964 · 70 m²
€ 216.261
Straatbeeld van Sleutelbloemstraat 37, 6841CZ Arnhem
Sleutelbloemstraat 37
1966 · 67 m²
€ 252.996
Straatbeeld van Klaverlaan 16, 6841CH Arnhem
Klaverlaan 16
1969 · 52 m²
€ 246.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.960 is Spireapad 4 een van de meer betaalbare woningen in Malburgen-West. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spireapad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spireapad 4 in Arnhem.

Wat is Spireapad 4 in Arnhem waard?
Spireapad 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.960 (bandbreedte € 259.565 – € 330.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Malburgen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spireapad 4 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Spireapad 4 in Arnhem is in oktober 2026 € 286.001 (bandbreedte € 271.701 – € 300.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Spireapad 4 in Arnhem?
Voor Spireapad 4 adviseren wij een bod van € 304.200 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spireapad 4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Spireapad 4 in Arnhem bedragen € 1.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.442 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spireapad 4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spireapad 4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.930) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spireapad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malburgen-West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Spireapad 4 ligt rond € 294.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spireapad 4?
Huishoudens in de buurt van Spireapad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malburgen-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.