Huiswaardemeter

Woningwaarde Violierlaan 21

6841CR Arnhem

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.740
+1,0%
[ € 268.171 – € 341.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.462[ € 280.689 – € 310.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.309[ € 298.372 – € 329.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Violierlaan 21 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.740 (€ 3.174 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 253Sinds september +0,1%
+€ 3.02812 maanden +1,0%
€ -8.66112 mnd vs. NL -2,9%
Violierlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.740 voor Violierlaan 21 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violierlaan 21 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.309. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 304.740.

Verwachte verkoopprijs Violierlaan 21
€ 314.309[ € 298.372 – € 329.780 ]
Verkoper houdt over€ 309.602−€ 4.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.745+€ 8.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Violierlaan 21 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.078 per m².

Verwachte vraagprijs Violierlaan 21
Onder gem. in buurt Malburgen-WestBoven gem.
€ 295.462[ € 280.689 – € 310.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.078[ € 2.924 – € 3.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malburgen-West
€ 444.769[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violierlaan 21 adviseren wij in een bod van € 314.309, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 295.462 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.740+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.309+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.024+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violierlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 295.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violierlaan 21 in Arnhem bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 304.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violierlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.740
Verwachte verkoopprijs€ 314.309
Verwachte vraagprijs€ 295.462
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMalburgen-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malburgen-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (6%)
C (6%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Malburgen-West

Malburgen-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dovenetellaan 51, 6841EB Arnhem
Dovenetellaan 51
1964 · 70 m²
€ 216.261
Straatbeeld van Sleutelbloemstraat 37, 6841CZ Arnhem
Sleutelbloemstraat 37
1966 · 67 m²
€ 252.996
Straatbeeld van Klaverlaan 16, 6841CH Arnhem
Klaverlaan 16
1969 · 52 m²
€ 246.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.740 is Violierlaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Malburgen-West. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Violierlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violierlaan 21 in Arnhem.

Wat is Violierlaan 21 in Arnhem waard?
Violierlaan 21 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.740 (bandbreedte € 268.171 – € 341.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Malburgen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Violierlaan 21 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Violierlaan 21 in Arnhem is in oktober 2026 € 295.462 (bandbreedte € 280.689 – € 310.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Violierlaan 21 in Arnhem?
Voor Violierlaan 21 adviseren wij een bod van € 314.309 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violierlaan 21 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Violierlaan 21 in Arnhem bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violierlaan 21 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violierlaan 21 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.028) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violierlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malburgen-West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Violierlaan 21 ligt rond € 304.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violierlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Violierlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malburgen-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.