Huiswaardemeter

Woningwaarde Meldestraat 16

6841DA Arnhem

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.928
+1,0%
[ € 322.897 – € 410.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.568[ € 337.790 – € 373.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.651[ € 359.409 – € 397.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Meldestraat 16 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.928 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 305Sinds september +0,1%
+€ 3.64512 maanden +1,0%
€ -10.42912 mnd vs. NL -2,9%
Meldestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.928 voor Meldestraat 16 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meldestraat 16 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.651. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.928.

Verwachte verkoopprijs Meldestraat 16
€ 378.651[ € 359.409 – € 397.240 ]
Verkoper houdt over€ 373.236−€ 5.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.374+€ 9.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meldestraat 16 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.556 per m².

Verwachte vraagprijs Meldestraat 16
Onder gem. in buurt Malburgen-WestBoven gem.
€ 355.568[ € 337.790 – € 373.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.556[ € 3.378 – € 3.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malburgen-West
€ 444.769[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meldestraat 16 adviseren wij in een bod van € 378.651, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.568 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.928+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.651+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.584+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meldestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 355.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meldestraat 16 in Arnhem bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 366.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.794
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meldestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.928
Verwachte verkoopprijs€ 378.651
Verwachte vraagprijs€ 355.568
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMalburgen-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malburgen-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (6%)
C (6%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Malburgen-West

Malburgen-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dovenetellaan 51, 6841EB Arnhem
Dovenetellaan 51
1964 · 70 m²
€ 216.261
Straatbeeld van Sleutelbloemstraat 37, 6841CZ Arnhem
Sleutelbloemstraat 37
1966 · 67 m²
€ 252.996
Straatbeeld van Klaverlaan 16, 6841CH Arnhem
Klaverlaan 16
1969 · 52 m²
€ 246.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.928 zit Meldestraat 16 in het middensegment van Malburgen-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meldestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meldestraat 16 in Arnhem.

Wat is Meldestraat 16 in Arnhem waard?
Meldestraat 16 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.928 (bandbreedte € 322.897 – € 410.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malburgen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meldestraat 16 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Meldestraat 16 in Arnhem is in oktober 2026 € 355.568 (bandbreedte € 337.790 – € 373.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Meldestraat 16 in Arnhem?
Voor Meldestraat 16 adviseren wij een bod van € 378.651 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meldestraat 16 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Meldestraat 16 in Arnhem bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.794 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meldestraat 16 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meldestraat 16 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.645) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meldestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malburgen-West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Meldestraat 16 ligt rond € 366.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meldestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Meldestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malburgen-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.