Huiswaardemeter

Woningwaarde Dovenetellaan 25

6841EA Arnhem

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.554
+1,0%
[ € 226.648 – € 288.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.252[ € 237.739 – € 262.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.419[ € 252.717 – € 279.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Dovenetellaan 25 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.554 (€ 3.679 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 214Sinds september +0,1%
+€ 2.55912 maanden +1,0%
€ -7.32012 mnd vs. NL -2,9%
Dovenetellaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.554 voor Dovenetellaan 25 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dovenetellaan 25 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.419. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 257.554.

Verwachte verkoopprijs Dovenetellaan 25
€ 265.419[ € 252.717 – € 279.319 ]
Verkoper houdt over€ 261.249−€ 4.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.877+€ 7.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dovenetellaan 25 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.575 per m².

Verwachte vraagprijs Dovenetellaan 25
Onder gem. in buurt Malburgen-WestBoven gem.
€ 250.252[ € 237.739 – € 262.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.575[ € 3.396 – € 3.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malburgen-West
€ 444.769[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dovenetellaan 25 adviseren wij in een bod van € 265.419, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 250.252 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.554+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.419+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.690+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dovenetellaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 250.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dovenetellaan 25 in Arnhem bedragen € 1.354 per maand bij een woningwaarde van € 257.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.259
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dovenetellaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.554
Verwachte verkoopprijs€ 265.419
Verwachte vraagprijs€ 250.252
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMalburgen-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malburgen-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (6%)
C (6%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Malburgen-West

Malburgen-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dovenetellaan 51, 6841EB Arnhem
Dovenetellaan 51
1964 · 70 m²
€ 216.261
Straatbeeld van Sleutelbloemstraat 37, 6841CZ Arnhem
Sleutelbloemstraat 37
1966 · 67 m²
€ 252.996
Straatbeeld van Klaverlaan 16, 6841CH Arnhem
Klaverlaan 16
1969 · 52 m²
€ 246.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.554 is Dovenetellaan 25 een van de meer betaalbare woningen in Malburgen-West. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dovenetellaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dovenetellaan 25 in Arnhem.

Wat is Dovenetellaan 25 in Arnhem waard?
Dovenetellaan 25 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.554 (bandbreedte € 226.648 – € 288.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Malburgen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dovenetellaan 25 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Dovenetellaan 25 in Arnhem is in oktober 2026 € 250.252 (bandbreedte € 237.739 – € 262.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Dovenetellaan 25 in Arnhem?
Voor Dovenetellaan 25 adviseren wij een bod van € 265.419 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dovenetellaan 25 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Dovenetellaan 25 in Arnhem bedragen € 1.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.259 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dovenetellaan 25 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dovenetellaan 25 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.559) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dovenetellaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malburgen-West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Dovenetellaan 25 ligt rond € 257.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dovenetellaan 25?
Huishoudens in de buurt van Dovenetellaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malburgen-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.