Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 9-2

6841ET Arnhem

65 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1950Bouwjaar
€ 3.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.876
+1,0%
[ € 209.331 – € 266.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.849[ € 218.357 – € 241.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.184[ € 233.642 – € 258.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 9-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.876 (€ 3.660 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 198Sinds september +0,1%
+€ 2.36312 maanden +1,0%
€ -6.76112 mnd vs. NL -2,9%
Korenbloemstraat 9-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.876 voor Korenbloemstraat 9-2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 9-2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.184. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 237.876.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 9-2
€ 246.184[ € 233.642 – € 258.235 ]
Verkoper houdt over€ 242.226−€ 3.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.258+€ 7.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 9-2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.536 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 9-2
Onder gem. in buurt Malburgen-WestBoven gem.
€ 229.849[ € 218.357 – € 241.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.536[ € 3.359 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malburgen-West
€ 444.769[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 9-2 adviseren wij in een bod van € 246.184, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 229.849 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.876+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.184+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.493+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 9-2 zal in bij een vraagprijs van € 229.849 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 9-2 in Arnhem bedragen € 1.255 per maand bij een woningwaarde van € 237.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.163
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 9-2

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.876
Verwachte verkoopprijs€ 246.184
Verwachte vraagprijs€ 229.849
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMalburgen-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malburgen-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (6%)
C (6%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Malburgen-West

Malburgen-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleutelbloemstraat 37, 6841CZ Arnhem
Sleutelbloemstraat 37
1966 · 67 m²
€ 252.996
Straatbeeld van Dovenetellaan 51, 6841EB Arnhem
Dovenetellaan 51
1964 · 70 m²
€ 216.261
Straatbeeld van Klaverlaan 16, 6841CH Arnhem
Klaverlaan 16
1969 · 52 m²
€ 246.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.876 is Korenbloemstraat 9-2 een van de meer betaalbare woningen in Malburgen-West. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 9-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 9-2 in Arnhem.

Wat is Korenbloemstraat 9-2 in Arnhem waard?
Korenbloemstraat 9-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.876 (bandbreedte € 209.331 – € 266.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Malburgen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 9-2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 9-2 in Arnhem is in oktober 2026 € 229.849 (bandbreedte € 218.357 – € 241.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 9-2 in Arnhem?
Voor Korenbloemstraat 9-2 adviseren wij een bod van € 246.184 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 9-2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 9-2 in Arnhem bedragen € 1.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.163 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 9-2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 9-2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.363) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 9-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malburgen-West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 9-2 ligt rond € 237.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 9-2?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 9-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malburgen-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.