Huiswaardemeter

Woningwaarde Lupinestraat 11-2

6841GB Arnhem

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.531
+1,0%
[ € 209.027 – € 266.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.596[ € 218.116 – € 241.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.741[ € 233.166 – € 257.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Lupinestraat 11-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.531 (€ 3.654 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 198Sinds september +0,1%
+€ 2.36012 maanden +1,0%
€ -6.75112 mnd vs. NL -2,9%
Lupinestraat 11-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.531 voor Lupinestraat 11-2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lupinestraat 11-2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.741. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 237.531.

Verwachte verkoopprijs Lupinestraat 11-2
€ 245.741[ € 233.166 – € 257.710 ]
Verkoper houdt over€ 241.788−€ 3.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.806+€ 7.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lupinestraat 11-2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.532 per m².

Verwachte vraagprijs Lupinestraat 11-2
Onder gem. in buurt Malburgen-WestBoven gem.
€ 229.596[ € 218.116 – € 241.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.532[ € 3.356 – € 3.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malburgen-West
€ 444.769[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lupinestraat 11-2 adviseren wij in een bod van € 245.741, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 229.596 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.531+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.741+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.028+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lupinestraat 11-2 zal in bij een vraagprijs van € 229.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lupinestraat 11-2 in Arnhem bedragen € 1.254 per maand bij een woningwaarde van € 237.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.162
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lupinestraat 11-2

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.531
Verwachte verkoopprijs€ 245.741
Verwachte vraagprijs€ 229.596
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMalburgen-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malburgen-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (6%)
C (6%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Malburgen-West

Malburgen-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleutelbloemstraat 37, 6841CZ Arnhem
Sleutelbloemstraat 37
1966 · 67 m²
€ 252.996
Straatbeeld van Dovenetellaan 51, 6841EB Arnhem
Dovenetellaan 51
1964 · 70 m²
€ 216.261
Straatbeeld van Klaverlaan 16, 6841CH Arnhem
Klaverlaan 16
1969 · 52 m²
€ 246.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.531 is Lupinestraat 11-2 een van de meer betaalbare woningen in Malburgen-West. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lupinestraat 11-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lupinestraat 11-2 in Arnhem.

Wat is Lupinestraat 11-2 in Arnhem waard?
Lupinestraat 11-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.531 (bandbreedte € 209.027 – € 266.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Malburgen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lupinestraat 11-2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Lupinestraat 11-2 in Arnhem is in oktober 2026 € 229.596 (bandbreedte € 218.116 – € 241.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Lupinestraat 11-2 in Arnhem?
Voor Lupinestraat 11-2 adviseren wij een bod van € 245.741 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lupinestraat 11-2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Lupinestraat 11-2 in Arnhem bedragen € 1.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.162 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lupinestraat 11-2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lupinestraat 11-2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.360) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lupinestraat 11-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malburgen-West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Lupinestraat 11-2 ligt rond € 237.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lupinestraat 11-2?
Huishoudens in de buurt van Lupinestraat 11-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malburgen-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.