Huiswaardemeter

Woningwaarde Madelievenstraat 9

6841GE Arnhem

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.073
+1,0%
[ € 320.384 – € 407.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.711[ € 335.075 – € 370.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.801[ € 356.520 – € 394.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Madelievenstraat 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.073 (€ 3.009 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 303Sinds september +0,1%
+€ 3.61712 maanden +1,0%
€ -10.34812 mnd vs. NL -2,9%
Madelievenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.073 voor Madelievenstraat 9 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madelievenstraat 9 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.801. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.073.

Verwachte verkoopprijs Madelievenstraat 9
€ 375.801[ € 356.520 – € 394.049 ]
Verkoper houdt over€ 370.417−€ 5.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.467+€ 9.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madelievenstraat 9 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.915 per m².

Verwachte vraagprijs Madelievenstraat 9
Onder gem. in buurt Malburgen-WestBoven gem.
€ 352.711[ € 335.075 – € 370.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.915[ € 2.769 – € 3.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malburgen-West
€ 444.769[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madelievenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 375.801, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 352.711 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.073+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.801+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.591+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madelievenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 352.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madelievenstraat 9 in Arnhem bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 364.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madelievenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.073
Verwachte verkoopprijs€ 375.801
Verwachte vraagprijs€ 352.711
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMalburgen-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malburgen-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (6%)
C (6%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Malburgen-West

Malburgen-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwgraspad 3, 6841BL Arnhem
Blauwgraspad 3
2019 · 191 m²
€ 731.344
Straatbeeld van Brunelsingel 50, 6841KB Arnhem
Brunelsingel 50
2009 · 116 m²
€ 476.750
Straatbeeld van Dovenetellaan 51, 6841EB Arnhem
Dovenetellaan 51
1964 · 70 m²
€ 216.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Madelievenstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.073 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Malburgen-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Madelievenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madelievenstraat 9 in Arnhem.

Wat is Madelievenstraat 9 in Arnhem waard?
Madelievenstraat 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.073 (bandbreedte € 320.384 – € 407.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malburgen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madelievenstraat 9 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Madelievenstraat 9 in Arnhem is in oktober 2026 € 352.711 (bandbreedte € 335.075 – € 370.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Madelievenstraat 9 in Arnhem?
Voor Madelievenstraat 9 adviseren wij een bod van € 375.801 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madelievenstraat 9 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Madelievenstraat 9 in Arnhem bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madelievenstraat 9 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madelievenstraat 9 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.617) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madelievenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malburgen-West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Madelievenstraat 9 ligt rond € 364.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madelievenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Madelievenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malburgen-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.