Huiswaardemeter

Woningwaarde Madelievenstraat 31

6841GH Arnhem

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.844
+1,0%
[ € 300.823 – € 382.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.172[ € 314.613 – € 347.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.860[ € 334.748 – € 369.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Madelievenstraat 31 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.844 (€ 3.319 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 284Sinds september +0,1%
+€ 3.39612 maanden +1,0%
€ -9.71612 mnd vs. NL -2,9%
Madelievenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.844 voor Madelievenstraat 31 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madelievenstraat 31 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.860. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.844.

Verwachte verkoopprijs Madelievenstraat 31
€ 352.860[ € 334.748 – € 369.986 ]
Verkoper houdt over€ 347.729−€ 5.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.067+€ 9.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madelievenstraat 31 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.215 per m².

Verwachte vraagprijs Madelievenstraat 31
Onder gem. in buurt Malburgen-WestBoven gem.
€ 331.172[ € 314.613 – € 347.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.215[ € 3.054 – € 3.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malburgen-West
€ 444.769[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madelievenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 352.860, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.172 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.844+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.860+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.503+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madelievenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 331.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madelievenstraat 31 in Arnhem bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 341.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madelievenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.844
Verwachte verkoopprijs€ 352.860
Verwachte vraagprijs€ 331.172
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMalburgen-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malburgen-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (6%)
C (6%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Malburgen-West

Malburgen-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dovenetellaan 51, 6841EB Arnhem
Dovenetellaan 51
1964 · 70 m²
€ 216.261
Straatbeeld van Sleutelbloemstraat 37, 6841CZ Arnhem
Sleutelbloemstraat 37
1966 · 67 m²
€ 252.996
Straatbeeld van Klaverlaan 16, 6841CH Arnhem
Klaverlaan 16
1969 · 52 m²
€ 246.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Madelievenstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.844 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Malburgen-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Madelievenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madelievenstraat 31 in Arnhem.

Wat is Madelievenstraat 31 in Arnhem waard?
Madelievenstraat 31 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.844 (bandbreedte € 300.823 – € 382.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malburgen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madelievenstraat 31 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Madelievenstraat 31 in Arnhem is in oktober 2026 € 331.172 (bandbreedte € 314.613 – € 347.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Madelievenstraat 31 in Arnhem?
Voor Madelievenstraat 31 adviseren wij een bod van € 352.860 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madelievenstraat 31 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Madelievenstraat 31 in Arnhem bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madelievenstraat 31 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madelievenstraat 31 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.396) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madelievenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malburgen-West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Madelievenstraat 31 ligt rond € 341.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madelievenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Madelievenstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malburgen-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.