Huiswaardemeter

Woningwaarde Madelievenstraat 51

6841GK Arnhem

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.653
+1,0%
[ € 298.015 – € 379.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.073[ € 311.669 – € 344.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.575[ € 331.927 – € 366.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Madelievenstraat 51 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.653 (€ 3.288 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 282Sinds september +0,1%
+€ 3.36512 maanden +1,0%
€ -9.62412 mnd vs. NL -2,9%
Madelievenstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.653 voor Madelievenstraat 51 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madelievenstraat 51 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.575. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 338.653.

Verwachte verkoopprijs Madelievenstraat 51
€ 349.575[ € 331.927 – € 366.868 ]
Verkoper houdt over€ 344.480−€ 5.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.717+€ 9.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madelievenstraat 51 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Verwachte vraagprijs Madelievenstraat 51
Onder gem. in buurt Malburgen-WestBoven gem.
€ 328.073[ € 311.669 – € 344.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.026 – € 3.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malburgen-West
€ 444.769[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madelievenstraat 51 adviseren wij in een bod van € 349.575, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 328.073 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.653+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.575+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.054+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madelievenstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 328.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madelievenstraat 51 in Arnhem bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 338.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madelievenstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.653
Verwachte verkoopprijs€ 349.575
Verwachte vraagprijs€ 328.073
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMalburgen-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malburgen-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (6%)
C (6%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Malburgen-West

Malburgen-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dovenetellaan 51, 6841EB Arnhem
Dovenetellaan 51
1964 · 70 m²
€ 216.261
Straatbeeld van Sleutelbloemstraat 37, 6841CZ Arnhem
Sleutelbloemstraat 37
1966 · 67 m²
€ 252.996
Straatbeeld van Klaverlaan 16, 6841CH Arnhem
Klaverlaan 16
1969 · 52 m²
€ 246.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Madelievenstraat 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.653 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Malburgen-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Madelievenstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madelievenstraat 51 in Arnhem.

Wat is Madelievenstraat 51 in Arnhem waard?
Madelievenstraat 51 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.653 (bandbreedte € 298.015 – € 379.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malburgen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madelievenstraat 51 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Madelievenstraat 51 in Arnhem is in oktober 2026 € 328.073 (bandbreedte € 311.669 – € 344.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Madelievenstraat 51 in Arnhem?
Voor Madelievenstraat 51 adviseren wij een bod van € 349.575 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madelievenstraat 51 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Madelievenstraat 51 in Arnhem bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madelievenstraat 51 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madelievenstraat 51 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.365) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madelievenstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malburgen-West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Madelievenstraat 51 ligt rond € 338.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madelievenstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Madelievenstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malburgen-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.