Huiswaardemeter

Woningwaarde Fonteinkruidstraat 11

6841KA Arnhem

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.042
+1,0%
[ € 520.997 – € 663.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.462[ € 546.689 – € 604.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.100[ € 578.397 – € 639.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Fonteinkruidstraat 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.042 (€ 3.795 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 492Sinds september +0,1%
+€ 5.88212 maanden +1,0%
€ -16.82712 mnd vs. NL -2,9%
Fonteinkruidstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.042 voor Fonteinkruidstraat 11 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fonteinkruidstraat 11 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.100. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 592.042.

Verwachte verkoopprijs Fonteinkruidstraat 11
€ 609.100[ € 578.397 – € 639.281 ]
Verkoper houdt over€ 601.150−€ 7.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.432+€ 14.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fonteinkruidstraat 11 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Verwachte vraagprijs Fonteinkruidstraat 11
Onder gem. in buurt Malburgen-WestBoven gem.
€ 575.462[ € 546.689 – € 604.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malburgen-West
€ 444.769[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fonteinkruidstraat 11 adviseren wij in een bod van € 609.100, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 575.462 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.042+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.100+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.555+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fonteinkruidstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 575.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fonteinkruidstraat 11 in Arnhem bedragen € 3.040 per maand bij een woningwaarde van € 592.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.895
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fonteinkruidstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.042
Verwachte verkoopprijs€ 609.100
Verwachte vraagprijs€ 575.462
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMalburgen-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malburgen-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (6%)
C (6%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Malburgen-West

Malburgen-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zenegroen 60, 6841KS Arnhem
Zenegroen 60
2006 · 143 m²
€ 578.388
Straatbeeld van Parelgrasstraat 13, 6841KE Arnhem
Parelgrasstraat 13
2004 · 135 m²
€ 487.207
Straatbeeld van Brunelsingel 50, 6841KB Arnhem
Brunelsingel 50
2009 · 116 m²
€ 476.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fonteinkruidstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 592.042 duidelijk in het hogere segment van Malburgen-West. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fonteinkruidstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fonteinkruidstraat 11 in Arnhem.

Wat is Fonteinkruidstraat 11 in Arnhem waard?
Fonteinkruidstraat 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.042 (bandbreedte € 520.997 – € 663.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malburgen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fonteinkruidstraat 11 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Fonteinkruidstraat 11 in Arnhem is in oktober 2026 € 575.462 (bandbreedte € 546.689 – € 604.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Fonteinkruidstraat 11 in Arnhem?
Voor Fonteinkruidstraat 11 adviseren wij een bod van € 609.100 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fonteinkruidstraat 11 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Fonteinkruidstraat 11 in Arnhem bedragen € 3.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.895 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fonteinkruidstraat 11 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fonteinkruidstraat 11 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.882) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fonteinkruidstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malburgen-West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Fonteinkruidstraat 11 ligt rond € 592.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fonteinkruidstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Fonteinkruidstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malburgen-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.