Huiswaardemeter
Straatbeeld van Parelgrasstraat 13, 6841KE Arnhem

Woningwaarde Parelgrasstraat 13

6841KE Arnhem

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.872
+0,1%
[ € 424.047 – € 539.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.973[ € 444.574 – € 491.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.184[ € 470.804 – € 520.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Parelgrasstraat 13 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 481.872 (€ 3.569 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 401Sinds mei +0,1%
+€ 56112 maanden +0,1%
€ -19.85012 mnd vs. NL -4,1%
Parelgrasstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.872 voor Parelgrasstraat 13 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parelgrasstraat 13 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.184. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.872.

Verwachte verkoopprijs Parelgrasstraat 13
€ 496.184[ € 470.804 – € 520.363 ]
Verkoper houdt over€ 489.476−€ 6.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.258+€ 12.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parelgrasstraat 13 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.466 per m².

Verwachte vraagprijs Parelgrasstraat 13
Onder gem. in buurt Malburgen-WestBoven gem.
€ 467.973[ € 444.574 – € 491.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.466[ € 3.293 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malburgen-West
€ 400.450[ € 210.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parelgrasstraat 13 adviseren wij in een bod van € 496.184, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 467.973 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.872+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.184+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.993+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parelgrasstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 467.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parelgrasstraat 13 in Arnhem bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 481.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parelgrasstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.872
Verwachte verkoopprijs€ 496.184
Verwachte vraagprijs€ 467.973
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMalburgen-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malburgen-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (6%)
C (5%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Malburgen-West

Malburgen-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwgraspad 3, 6841BL Arnhem
Blauwgraspad 3
2019 · 191 m²
€ 723.337
Straatbeeld van Gelderse Rooslaan 233, 6841BE Arnhem
Gelderse Rooslaan 233
2024 · 91 m²
€ 561.045
Straatbeeld van Sleutelbloemstraat 37, 6841CZ Arnhem
Sleutelbloemstraat 37
1966 · 67 m²
€ 252.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parelgrasstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 481.872 duidelijk in het hogere segment van Malburgen-West. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Parelgrasstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parelgrasstraat 13 in Arnhem.

Wat is Parelgrasstraat 13 in Arnhem waard?
Parelgrasstraat 13 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.872 (bandbreedte € 424.047 – € 539.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malburgen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parelgrasstraat 13 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Parelgrasstraat 13 in Arnhem is in juni 2026 € 467.973 (bandbreedte € 444.574 – € 491.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Parelgrasstraat 13 in Arnhem?
Voor Parelgrasstraat 13 adviseren wij een bod van € 496.184 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parelgrasstraat 13 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Parelgrasstraat 13 in Arnhem bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parelgrasstraat 13 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parelgrasstraat 13 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 561) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parelgrasstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malburgen-West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Parelgrasstraat 13 ligt rond € 481.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parelgrasstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Parelgrasstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malburgen-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.