Huiswaardemeter

Woningwaarde Fonteinkruidstraat 3

6841KA Arnhem

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.573
+1,0%
[ € 535.544 – € 681.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.811[ € 566.020 – € 625.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.836[ € 593.189 – € 655.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Fonteinkruidstraat 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.573 (€ 3.901 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 506Sinds september +0,1%
+€ 6.04612 maanden +1,0%
€ -17.29712 mnd vs. NL -2,9%
Fonteinkruidstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.573 voor Fonteinkruidstraat 3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fonteinkruidstraat 3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.836. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 608.573.

Verwachte verkoopprijs Fonteinkruidstraat 3
€ 622.836[ € 593.189 – € 655.631 ]
Verkoper houdt over€ 614.735−€ 8.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.443+€ 14.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fonteinkruidstraat 3 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.819 per m².

Verwachte vraagprijs Fonteinkruidstraat 3
Onder gem. in buurt Malburgen-WestBoven gem.
€ 595.811[ € 566.020 – € 625.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.819[ € 3.628 – € 4.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malburgen-West
€ 444.769[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fonteinkruidstraat 3 adviseren wij in een bod van € 622.836, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 595.811 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.573+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.836+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.978+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fonteinkruidstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 595.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fonteinkruidstraat 3 in Arnhem bedragen € 3.122 per maand bij een woningwaarde van € 608.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.976
OZB€ 53
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fonteinkruidstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.573
Verwachte verkoopprijs€ 622.836
Verwachte vraagprijs€ 595.811
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMalburgen-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malburgen-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (6%)
C (6%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Malburgen-West

Malburgen-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zenegroen 60, 6841KS Arnhem
Zenegroen 60
2006 · 143 m²
€ 578.388
Straatbeeld van Parelgrasstraat 13, 6841KE Arnhem
Parelgrasstraat 13
2004 · 135 m²
€ 487.207
Straatbeeld van Brunelsingel 50, 6841KB Arnhem
Brunelsingel 50
2009 · 116 m²
€ 476.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fonteinkruidstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.573 duidelijk in het hogere segment van Malburgen-West. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fonteinkruidstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fonteinkruidstraat 3 in Arnhem.

Wat is Fonteinkruidstraat 3 in Arnhem waard?
Fonteinkruidstraat 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.573 (bandbreedte € 535.544 – € 681.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malburgen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fonteinkruidstraat 3 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Fonteinkruidstraat 3 in Arnhem is in oktober 2026 € 595.811 (bandbreedte € 566.020 – € 625.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Fonteinkruidstraat 3 in Arnhem?
Voor Fonteinkruidstraat 3 adviseren wij een bod van € 622.836 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fonteinkruidstraat 3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Fonteinkruidstraat 3 in Arnhem bedragen € 3.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.976 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fonteinkruidstraat 3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fonteinkruidstraat 3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.046) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fonteinkruidstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malburgen-West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Fonteinkruidstraat 3 ligt rond € 608.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fonteinkruidstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Fonteinkruidstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malburgen-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.