Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoornbladstraat 21

6841KD Arnhem

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.289
+1,0%
[ € 419.134 – € 533.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.832[ € 439.690 – € 485.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.137[ € 465.192 – € 514.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoornbladstraat 21 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.289 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 396Sinds september +0,1%
+€ 4.73212 maanden +1,0%
€ -13.53712 mnd vs. NL -2,9%
Hoornbladstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.289 voor Hoornbladstraat 21 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoornbladstraat 21 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.137. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.289.

Verwachte verkoopprijs Hoornbladstraat 21
€ 490.137[ € 465.192 – € 514.160 ]
Verkoper houdt over€ 483.495−€ 6.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.090+€ 11.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoornbladstraat 21 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.403 per m².

Verwachte vraagprijs Hoornbladstraat 21
Onder gem. in buurt Malburgen-WestBoven gem.
€ 462.832[ € 439.690 – € 485.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.403[ € 3.233 – € 3.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malburgen-West
€ 444.769[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoornbladstraat 21 adviseren wij in een bod van € 490.137, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 462.832 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.289+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.137+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.644+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoornbladstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 462.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoornbladstraat 21 in Arnhem bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 476.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoornbladstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.289
Verwachte verkoopprijs€ 490.137
Verwachte vraagprijs€ 462.832
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMalburgen-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malburgen-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (6%)
C (6%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Malburgen-West

Malburgen-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parelgrasstraat 13, 6841KE Arnhem
Parelgrasstraat 13
2004 · 135 m²
€ 487.207
Straatbeeld van Zenegroen 60, 6841KS Arnhem
Zenegroen 60
2006 · 143 m²
€ 578.388
Straatbeeld van Brunelsingel 50, 6841KB Arnhem
Brunelsingel 50
2009 · 116 m²
€ 476.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoornbladstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 476.289 duidelijk in het hogere segment van Malburgen-West. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoornbladstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoornbladstraat 21 in Arnhem.

Wat is Hoornbladstraat 21 in Arnhem waard?
Hoornbladstraat 21 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.289 (bandbreedte € 419.134 – € 533.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malburgen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoornbladstraat 21 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Hoornbladstraat 21 in Arnhem is in oktober 2026 € 462.832 (bandbreedte € 439.690 – € 485.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoornbladstraat 21 in Arnhem?
Voor Hoornbladstraat 21 adviseren wij een bod van € 490.137 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoornbladstraat 21 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Hoornbladstraat 21 in Arnhem bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoornbladstraat 21 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoornbladstraat 21 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.732) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoornbladstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malburgen-West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Hoornbladstraat 21 ligt rond € 476.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoornbladstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Hoornbladstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malburgen-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.