Huiswaardemeter

Woningwaarde Parelgrasstraat 16

6841KE Arnhem

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.708
+1,0%
[ € 416.863 – € 530.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.916[ € 436.920 – € 482.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.913[ € 463.135 – € 511.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Parelgrasstraat 16 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.708 (€ 3.509 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 394Sinds september +0,1%
+€ 4.70612 maanden +1,0%
€ -13.46412 mnd vs. NL -2,9%
Parelgrasstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.708 voor Parelgrasstraat 16 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parelgrasstraat 16 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.913. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.708.

Verwachte verkoopprijs Parelgrasstraat 16
€ 487.913[ € 463.135 – € 511.887 ]
Verkoper houdt over€ 481.296−€ 6.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.821+€ 11.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parelgrasstraat 16 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.407 per m².

Verwachte vraagprijs Parelgrasstraat 16
Onder gem. in buurt Malburgen-WestBoven gem.
€ 459.916[ € 436.920 – € 482.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.407[ € 3.236 – € 3.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malburgen-West
€ 444.769[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parelgrasstraat 16 adviseren wij in een bod van € 487.913, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 459.916 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.708+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.913+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.309+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parelgrasstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 459.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parelgrasstraat 16 in Arnhem bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 473.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parelgrasstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.708
Verwachte verkoopprijs€ 487.913
Verwachte vraagprijs€ 459.916
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMalburgen-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malburgen-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (6%)
C (6%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Malburgen-West

Malburgen-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parelgrasstraat 13, 6841KE Arnhem
Parelgrasstraat 13
2004 · 135 m²
€ 487.207
Straatbeeld van Zenegroen 60, 6841KS Arnhem
Zenegroen 60
2006 · 143 m²
€ 578.388
Straatbeeld van Brunelsingel 50, 6841KB Arnhem
Brunelsingel 50
2009 · 116 m²
€ 476.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parelgrasstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 473.708 duidelijk in het hogere segment van Malburgen-West. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Parelgrasstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parelgrasstraat 16 in Arnhem.

Wat is Parelgrasstraat 16 in Arnhem waard?
Parelgrasstraat 16 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.708 (bandbreedte € 416.863 – € 530.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malburgen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parelgrasstraat 16 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Parelgrasstraat 16 in Arnhem is in oktober 2026 € 459.916 (bandbreedte € 436.920 – € 482.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Parelgrasstraat 16 in Arnhem?
Voor Parelgrasstraat 16 adviseren wij een bod van € 487.913 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parelgrasstraat 16 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Parelgrasstraat 16 in Arnhem bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parelgrasstraat 16 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parelgrasstraat 16 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.706) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parelgrasstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malburgen-West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Parelgrasstraat 16 ligt rond € 473.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parelgrasstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Parelgrasstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malburgen-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.