Huiswaardemeter

Woningwaarde Overveenstraat 12

6843AB Arnhem

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.408
+1,0%
[ € 516.039 – € 656.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.605[ € 541.125 – € 598.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.707[ € 573.051 – € 633.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Overveenstraat 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.408 (€ 4.887 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 488Sinds september +0,1%
+€ 5.82612 maanden +1,0%
€ -16.66612 mnd vs. NL -2,9%
Overveenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.408 voor Overveenstraat 12 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overveenstraat 12 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.707. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 586.408.

Verwachte verkoopprijs Overveenstraat 12
€ 603.707[ € 573.051 – € 633.372 ]
Verkoper houdt over€ 595.816−€ 7.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.931+€ 14.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overveenstraat 12 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.747 per m².

Verwachte vraagprijs Overveenstraat 12
Onder gem. in ElderveldBoven gem.
€ 569.605[ € 541.125 – € 598.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.747[ € 4.509 – € 4.984 ]
Gem. vraagprijs in Elderveld
€ 428.053[ € 249.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overveenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 603.707, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 569.605 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.408+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.707+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.892+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overveenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 569.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overveenstraat 12 in Arnhem bedragen € 3.004 per maand bij een woningwaarde van € 586.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.868
OZB€ 51
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overveenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.408
Verwachte verkoopprijs€ 603.707
Verwachte vraagprijs€ 569.605
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElderveld-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elderveld-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (15%)
D (10%)
E (17%)
F (8%)
G (1%)

Wonen in Elderveld-Noord

Elderveld-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Weergang 11, 6843JK Arnhem
De Weergang 11
1981 · 118 m²
€ 385.722
Straatbeeld van Naardenstraat 37, 6843AC Arnhem
Naardenstraat 37
1975 · 100 m²
€ 338.818
Straatbeeld van Hilversumstraat 34, 6843DJ Arnhem
Hilversumstraat 34
1974 · 99 m²
€ 355.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overveenstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.408 duidelijk in het hogere segment van Elderveld-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Overveenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overveenstraat 12 in Arnhem.

Wat is Overveenstraat 12 in Arnhem waard?
Overveenstraat 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.408 (bandbreedte € 516.039 – € 656.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elderveld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overveenstraat 12 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Overveenstraat 12 in Arnhem is in oktober 2026 € 569.605 (bandbreedte € 541.125 – € 598.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Overveenstraat 12 in Arnhem?
Voor Overveenstraat 12 adviseren wij een bod van € 603.707 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overveenstraat 12 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Overveenstraat 12 in Arnhem bedragen € 3.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.868 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overveenstraat 12 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overveenstraat 12 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.826) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overveenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elderveld-Noord is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Overveenstraat 12 ligt rond € 586.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overveenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Overveenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elderveld-Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.