Huiswaardemeter

Woningwaarde Naardenstraat 42

6843AE Arnhem

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.376
+1,0%
[ € 316.251 – € 402.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.330[ € 330.914 – € 365.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.773[ € 351.762 – € 388.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Naardenstraat 42 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.376 (€ 3.594 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 299Sinds september +0,1%
+€ 3.57012 maanden +1,0%
€ -10.21412 mnd vs. NL -2,9%
Naardenstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.376 voor Naardenstraat 42 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naardenstraat 42 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.773. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.376.

Verwachte verkoopprijs Naardenstraat 42
€ 370.773[ € 351.762 – € 388.789 ]
Verkoper houdt over€ 365.444−€ 5.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.338+€ 9.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naardenstraat 42 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.483 per m².

Verwachte vraagprijs Naardenstraat 42
Onder gem. in ElderveldBoven gem.
€ 348.330[ € 330.914 – € 365.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.483[ € 3.309 – € 3.657 ]
Gem. vraagprijs in Elderveld
€ 428.053[ € 249.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naardenstraat 42 adviseren wij in een bod van € 370.773, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 348.330 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.376+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.773+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.312+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naardenstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 348.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naardenstraat 42 in Arnhem bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 359.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naardenstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.376
Verwachte verkoopprijs€ 370.773
Verwachte vraagprijs€ 348.330
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElderveld-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elderveld-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (15%)
D (10%)
E (17%)
F (8%)
G (1%)

Wonen in Elderveld-Noord

Elderveld-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Naardenstraat 37, 6843AC Arnhem
Naardenstraat 37
1975 · 100 m²
€ 338.818
Straatbeeld van Hilversumstraat 34, 6843DJ Arnhem
Hilversumstraat 34
1974 · 99 m²
€ 355.922
Straatbeeld van De Weergang 11, 6843JK Arnhem
De Weergang 11
1981 · 118 m²
€ 385.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.376 ligt Naardenstraat 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elderveld-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Naardenstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naardenstraat 42 in Arnhem.

Wat is Naardenstraat 42 in Arnhem waard?
Naardenstraat 42 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.376 (bandbreedte € 316.251 – € 402.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elderveld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naardenstraat 42 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Naardenstraat 42 in Arnhem is in oktober 2026 € 348.330 (bandbreedte € 330.914 – € 365.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Naardenstraat 42 in Arnhem?
Voor Naardenstraat 42 adviseren wij een bod van € 370.773 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naardenstraat 42 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Naardenstraat 42 in Arnhem bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naardenstraat 42 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naardenstraat 42 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.570) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naardenstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elderveld-Noord is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Naardenstraat 42 ligt rond € 359.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naardenstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Naardenstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elderveld-Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.