Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarlemweg 36

6843AM Arnhem

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.681
+1,0%
[ € 337.639 – € 429.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.973[ € 353.374 – € 390.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.757[ € 375.637 – € 415.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarlemweg 36 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.681 (€ 3.876 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 319Sinds september +0,1%
+€ 3.81212 maanden +1,0%
€ -10.90512 mnd vs. NL -2,9%
Haarlemweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.681 voor Haarlemweg 36 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarlemweg 36 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.757. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 383.681.

Verwachte verkoopprijs Haarlemweg 36
€ 395.757[ € 375.637 – € 415.178 ]
Verkoper houdt over€ 390.154−€ 5.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.822+€ 10.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarlemweg 36 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Haarlemweg 36
Onder gem. in ElderveldBoven gem.
€ 371.973[ € 353.374 – € 390.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in Elderveld
€ 429.000[ € 249.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarlemweg 36 adviseren wij in een bod van € 395.757, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 371.973 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.681+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.757+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.545+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarlemweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 371.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarlemweg 36 in Arnhem bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 383.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarlemweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.681
Verwachte verkoopprijs€ 395.757
Verwachte vraagprijs€ 371.973
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElderveld-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elderveld-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (15%)
D (10%)
E (17%)
F (8%)
G (1%)

Wonen in Elderveld-Noord

Elderveld-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hilversumstraat 34, 6843DJ Arnhem
Hilversumstraat 34
1974 · 99 m²
€ 355.922
Straatbeeld van Naardenstraat 37, 6843AC Arnhem
Naardenstraat 37
1975 · 100 m²
€ 338.818
Straatbeeld van De Weergang 11, 6843JK Arnhem
De Weergang 11
1981 · 118 m²
€ 385.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.681 ligt Haarlemweg 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elderveld-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haarlemweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarlemweg 36 in Arnhem.

Wat is Haarlemweg 36 in Arnhem waard?
Haarlemweg 36 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.681 (bandbreedte € 337.639 – € 429.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elderveld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarlemweg 36 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Haarlemweg 36 in Arnhem is in oktober 2026 € 371.973 (bandbreedte € 353.374 – € 390.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarlemweg 36 in Arnhem?
Voor Haarlemweg 36 adviseren wij een bod van € 395.757 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarlemweg 36 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Haarlemweg 36 in Arnhem bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarlemweg 36 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarlemweg 36 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.812) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarlemweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elderveld-Noord is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Haarlemweg 36 ligt rond € 383.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarlemweg 36?
Huishoudens in de buurt van Haarlemweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elderveld-Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.