Huiswaardemeter

Woningwaarde Medemblikhof 20

6843BS Arnhem

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.950
+1,0%
[ € 358.996 – € 456.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.530[ € 376.704 – € 416.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.699[ € 398.553 – € 440.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Medemblikhof 20 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.950 (€ 3.428 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 339Sinds september +0,1%
+€ 4.05312 maanden +1,0%
€ -11.59412 mnd vs. NL -2,9%
Medemblikhof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.950 voor Medemblikhof 20 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Medemblikhof 20 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.699. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.950.

Verwachte verkoopprijs Medemblikhof 20
€ 419.699[ € 398.553 – € 440.506 ]
Verkoper houdt over€ 413.832−€ 5.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.243+€ 10.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Medemblikhof 20 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.332 per m².

Verwachte vraagprijs Medemblikhof 20
Onder gem. in buurt ElderhofBoven gem.
€ 396.530[ € 376.704 – € 416.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.332[ € 3.166 – € 3.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elderhof
€ 465.600[ € 395.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Medemblikhof 20 adviseren wij in een bod van € 419.699, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 396.530 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.950+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.699+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.684+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Medemblikhof 20 zal in bij een vraagprijs van € 396.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Medemblikhof 20 in Arnhem bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 407.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Medemblikhof 20

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.950
Verwachte verkoopprijs€ 419.699
Verwachte vraagprijs€ 396.530
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElderhof→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elderhof besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (54%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Elderhof

Elderhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verenwei 90, 6843ZV Arnhem
Verenwei 90
1977 · 122 m²
€ 391.874
Straatbeeld van Reurikwei 47, 6843XV Arnhem
Reurikwei 47
1977 · 114 m²
€ 435.477
Straatbeeld van Reurikwei 42, 6843XX Arnhem
Reurikwei 42
1977 · 114 m²
€ 401.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Medemblikhof 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.950 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elderhof willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Medemblikhof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Medemblikhof 20 in Arnhem.

Wat is Medemblikhof 20 in Arnhem waard?
Medemblikhof 20 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.950 (bandbreedte € 358.996 – € 456.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elderhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Medemblikhof 20 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Medemblikhof 20 in Arnhem is in oktober 2026 € 396.530 (bandbreedte € 376.704 – € 416.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Medemblikhof 20 in Arnhem?
Voor Medemblikhof 20 adviseren wij een bod van € 419.699 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Medemblikhof 20 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Medemblikhof 20 in Arnhem bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Medemblikhof 20 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Medemblikhof 20 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.053) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Medemblikhof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elderhof is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Medemblikhof 20 ligt rond € 407.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Medemblikhof 20?
Huishoudens in de buurt van Medemblikhof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elderhof heeft 28% van de woningen zonnepanelen.