Huiswaardemeter

Woningwaarde Katwoudehof 28

6843BX Arnhem

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.528
+1,0%
[ € 361.265 – € 459.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.257[ € 401.917 – € 444.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Katwoudehof 28 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.528 (€ 3.665 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 341Sinds september +0,1%
+€ 4.07912 maanden +1,0%
€ -11.66712 mnd vs. NL -2,9%
Katwoudehof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.528 voor Katwoudehof 28 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katwoudehof 28 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.257. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.528.

Verwachte verkoopprijs Katwoudehof 28
€ 423.257[ € 401.917 – € 444.224 ]
Verkoper houdt over€ 417.351−€ 5.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.872+€ 10.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Katwoudehof 28 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs Katwoudehof 28
Onder gem. in buurt ElderhofBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.389 – € 3.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elderhof
€ 465.600[ € 395.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katwoudehof 28 adviseren wij in een bod van € 423.257, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.528+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.257+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.420+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katwoudehof 28 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katwoudehof 28 in Arnhem bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 410.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katwoudehof 28

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.528
Verwachte verkoopprijs€ 423.257
Verwachte vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElderhof→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elderhof besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (54%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Elderhof

Elderhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reurikwei 47, 6843XV Arnhem
Reurikwei 47
1977 · 114 m²
€ 435.477
Straatbeeld van Reurikwei 42, 6843XX Arnhem
Reurikwei 42
1977 · 114 m²
€ 401.678
Straatbeeld van Van Gentswei 6, 6843ZN Arnhem
Van Gentswei 6
1976 · 114 m²
€ 437.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Katwoudehof 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.528 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elderhof willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Katwoudehof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katwoudehof 28 in Arnhem.

Wat is Katwoudehof 28 in Arnhem waard?
Katwoudehof 28 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.528 (bandbreedte € 361.265 – € 459.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elderhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Katwoudehof 28 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Katwoudehof 28 in Arnhem is in oktober 2026 € 399.500 (bandbreedte € 379.525 – € 419.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Katwoudehof 28 in Arnhem?
Voor Katwoudehof 28 adviseren wij een bod van € 423.257 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katwoudehof 28 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Katwoudehof 28 in Arnhem bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katwoudehof 28 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katwoudehof 28 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.079) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katwoudehof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elderhof is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Katwoudehof 28 ligt rond € 410.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katwoudehof 28?
Huishoudens in de buurt van Katwoudehof 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elderhof heeft 28% van de woningen zonnepanelen.