Huiswaardemeter

Woningwaarde Katwoudehof 23

6843CA Arnhem

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.237
+1,0%
[ € 342.529 – € 435.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.314[ € 358.448 – € 396.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.537[ € 381.030 – € 421.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Katwoudehof 23 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.237 (€ 3.743 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 324Sinds september +0,1%
+€ 3.86712 maanden +1,0%
€ -11.06312 mnd vs. NL -2,9%
Katwoudehof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.237 voor Katwoudehof 23 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katwoudehof 23 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.537. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.237.

Verwachte verkoopprijs Katwoudehof 23
€ 401.537[ € 381.030 – € 421.139 ]
Verkoper houdt over€ 395.870−€ 5.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.718+€ 10.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Katwoudehof 23 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Verwachte vraagprijs Katwoudehof 23
Onder gem. in buurt ElderhofBoven gem.
€ 377.314[ € 358.448 – € 396.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.447 – € 3.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elderhof
€ 465.600[ € 395.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katwoudehof 23 adviseren wij in een bod van € 401.537, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 377.314 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.237+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.537+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.614+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katwoudehof 23 zal in bij een vraagprijs van € 377.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katwoudehof 23 in Arnhem bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 389.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katwoudehof 23

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.237
Verwachte verkoopprijs€ 401.537
Verwachte vraagprijs€ 377.314
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElderhof→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elderhof besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (54%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Elderhof

Elderhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reurikwei 22, 6843XW Arnhem
Reurikwei 22
1977 · 104 m²
€ 429.284
Straatbeeld van Alkmaarsingel 207, 6843WG Arnhem
Alkmaarsingel 207
1983 · 102 m²
€ 429.974
Straatbeeld van Enkhuizenstraat 48, 6843WZ Arnhem
Enkhuizenstraat 48
1982 · 99 m²
€ 406.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Katwoudehof 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.237 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elderhof willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Katwoudehof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katwoudehof 23 in Arnhem.

Wat is Katwoudehof 23 in Arnhem waard?
Katwoudehof 23 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.237 (bandbreedte € 342.529 – € 435.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elderhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Katwoudehof 23 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Katwoudehof 23 in Arnhem is in oktober 2026 € 377.314 (bandbreedte € 358.448 – € 396.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Katwoudehof 23 in Arnhem?
Voor Katwoudehof 23 adviseren wij een bod van € 401.537 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katwoudehof 23 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Katwoudehof 23 in Arnhem bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katwoudehof 23 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katwoudehof 23 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.867) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katwoudehof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elderhof is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Katwoudehof 23 ligt rond € 389.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katwoudehof 23?
Huishoudens in de buurt van Katwoudehof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elderhof heeft 28% van de woningen zonnepanelen.