Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommeniehof 4

6843CJ Arnhem

99 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1974Bouwjaar
€ 3.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.103
+1,0%
[ € 306.331 – € 389.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.530[ € 320.654 – € 354.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.007[ € 340.855 – € 376.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommeniehof 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.103 (€ 3.516 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 290Sinds september +0,1%
+€ 3.45812 maanden +1,0%
€ -9.89412 mnd vs. NL -2,9%
Krommeniehof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.103 voor Krommeniehof 4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommeniehof 4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.007. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 348.103.

Verwachte verkoopprijs Krommeniehof 4
€ 359.007[ € 340.855 – € 376.735 ]
Verkoper houdt over€ 353.808−€ 5.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.337+€ 9.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommeniehof 4 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Krommeniehof 4
Onder gem. in ElderveldBoven gem.
€ 337.530[ € 320.654 – € 354.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in Elderveld
€ 428.053[ € 249.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommeniehof 4 adviseren wij in een bod van € 359.007, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 337.530 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.103+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.007+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.957+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommeniehof 4 zal in bij een vraagprijs van € 337.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommeniehof 4 in Arnhem bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 348.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.702
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommeniehof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.103
Verwachte verkoopprijs€ 359.007
Verwachte vraagprijs€ 337.530
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElderveld-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elderveld-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (15%)
D (10%)
E (17%)
F (8%)
G (1%)

Wonen in Elderveld-Noord

Elderveld-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hilversumstraat 34, 6843DJ Arnhem
Hilversumstraat 34
1974 · 99 m²
€ 355.922
Straatbeeld van Naardenstraat 37, 6843AC Arnhem
Naardenstraat 37
1975 · 100 m²
€ 338.818
Straatbeeld van De Weergang 11, 6843JK Arnhem
De Weergang 11
1981 · 118 m²
€ 385.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.103 ligt Krommeniehof 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elderveld-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Krommeniehof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommeniehof 4 in Arnhem.

Wat is Krommeniehof 4 in Arnhem waard?
Krommeniehof 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.103 (bandbreedte € 306.331 – € 389.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elderveld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommeniehof 4 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Krommeniehof 4 in Arnhem is in oktober 2026 € 337.530 (bandbreedte € 320.654 – € 354.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommeniehof 4 in Arnhem?
Voor Krommeniehof 4 adviseren wij een bod van € 359.007 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommeniehof 4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Krommeniehof 4 in Arnhem bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.702 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommeniehof 4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommeniehof 4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.458) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommeniehof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elderveld-Noord is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Krommeniehof 4 ligt rond € 348.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommeniehof 4?
Huishoudens in de buurt van Krommeniehof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elderveld-Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.