Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemstedehof 3

6843CK Arnhem

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.959
+1,0%
[ € 344.044 – € 437.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.832[ € 359.890 – € 397.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.475[ € 382.923 – € 423.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemstedehof 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.959 (€ 3.949 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 325Sinds september +0,1%
+€ 3.88412 maanden +1,0%
€ -11.11212 mnd vs. NL -2,9%
Heemstedehof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.959 voor Heemstedehof 3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemstedehof 3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.475. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.959.

Verwachte verkoopprijs Heemstedehof 3
€ 403.475[ € 382.923 – € 423.232 ]
Verkoper houdt over€ 397.787−€ 5.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.695+€ 10.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemstedehof 3 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Verwachte vraagprijs Heemstedehof 3
Onder gem. in ElderveldBoven gem.
€ 378.832[ € 359.890 – € 397.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.635 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in Elderveld
€ 428.053[ € 249.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemstedehof 3 adviseren wij in een bod van € 403.475, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.832 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.959+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.475+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.649+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemstedehof 3 zal in bij een vraagprijs van € 378.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemstedehof 3 in Arnhem bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 390.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemstedehof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.959
Verwachte verkoopprijs€ 403.475
Verwachte vraagprijs€ 378.832
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElderveld-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elderveld-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (15%)
D (10%)
E (17%)
F (8%)
G (1%)

Wonen in Elderveld-Noord

Elderveld-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hilversumstraat 34, 6843DJ Arnhem
Hilversumstraat 34
1974 · 99 m²
€ 355.922
Straatbeeld van Naardenstraat 37, 6843AC Arnhem
Naardenstraat 37
1975 · 100 m²
€ 338.818
Straatbeeld van De Weergang 11, 6843JK Arnhem
De Weergang 11
1981 · 118 m²
€ 385.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.959 ligt Heemstedehof 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elderveld-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heemstedehof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemstedehof 3 in Arnhem.

Wat is Heemstedehof 3 in Arnhem waard?
Heemstedehof 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.959 (bandbreedte € 344.044 – € 437.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elderveld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemstedehof 3 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Heemstedehof 3 in Arnhem is in oktober 2026 € 378.832 (bandbreedte € 359.890 – € 397.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemstedehof 3 in Arnhem?
Voor Heemstedehof 3 adviseren wij een bod van € 403.475 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemstedehof 3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Heemstedehof 3 in Arnhem bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemstedehof 3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemstedehof 3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.884) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemstedehof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elderveld-Noord is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Heemstedehof 3 ligt rond € 390.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemstedehof 3?
Huishoudens in de buurt van Heemstedehof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elderveld-Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.