Huiswaardemeter

Woningwaarde Aerdenhouthof 10

6843CZ Arnhem

99 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1974Bouwjaar
€ 3.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.260
+1,0%
[ € 332.869 – € 423.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.482[ € 348.158 – € 384.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.416[ € 370.440 – € 409.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Aerdenhouthof 10 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.260 (€ 3.821 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 315Sinds september +0,1%
+€ 3.75812 maanden +1,0%
€ -10.75112 mnd vs. NL -2,9%
Aerdenhouthof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.260 voor Aerdenhouthof 10 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aerdenhouthof 10 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.416. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.260.

Verwachte verkoopprijs Aerdenhouthof 10
€ 390.416[ € 370.440 – € 409.434 ]
Verkoper houdt over€ 384.871−€ 5.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.374+€ 9.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aerdenhouthof 10 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Verwachte vraagprijs Aerdenhouthof 10
Onder gem. in ElderveldBoven gem.
€ 366.482[ € 348.158 – € 384.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.702[ € 3.517 – € 3.887 ]
Gem. vraagprijs in Elderveld
€ 428.053[ € 249.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aerdenhouthof 10 adviseren wij in een bod van € 390.416, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 366.482 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.260+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.416+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.937+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aerdenhouthof 10 zal in bij een vraagprijs van € 366.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aerdenhouthof 10 in Arnhem bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 378.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aerdenhouthof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.260
Verwachte verkoopprijs€ 390.416
Verwachte vraagprijs€ 366.482
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElderveld-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elderveld-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (15%)
D (10%)
E (17%)
F (8%)
G (1%)

Wonen in Elderveld-Noord

Elderveld-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hilversumstraat 34, 6843DJ Arnhem
Hilversumstraat 34
1974 · 99 m²
€ 355.922
Straatbeeld van Naardenstraat 37, 6843AC Arnhem
Naardenstraat 37
1975 · 100 m²
€ 338.818
Straatbeeld van De Weergang 11, 6843JK Arnhem
De Weergang 11
1981 · 118 m²
€ 385.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.260 ligt Aerdenhouthof 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elderveld-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aerdenhouthof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aerdenhouthof 10 in Arnhem.

Wat is Aerdenhouthof 10 in Arnhem waard?
Aerdenhouthof 10 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.260 (bandbreedte € 332.869 – € 423.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elderveld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aerdenhouthof 10 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Aerdenhouthof 10 in Arnhem is in oktober 2026 € 366.482 (bandbreedte € 348.158 – € 384.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Aerdenhouthof 10 in Arnhem?
Voor Aerdenhouthof 10 adviseren wij een bod van € 390.416 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aerdenhouthof 10 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Aerdenhouthof 10 in Arnhem bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aerdenhouthof 10 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aerdenhouthof 10 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.758) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aerdenhouthof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elderveld-Noord is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Aerdenhouthof 10 ligt rond € 378.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aerdenhouthof 10?
Huishoudens in de buurt van Aerdenhouthof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elderveld-Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.