Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaarndamhof 17

6843DB Arnhem

Te koop
99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.270
+0,1%
[ € 316.158 – € 402.382 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 348.223[ € 330.812 – € 365.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.242[ € 351.653 – € 388.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarndamhof 17 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 359.270 (€ 3.629 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 299Sinds mei +0,1%
+€ 41812 maanden +0,1%
€ -14.80012 mnd vs. NL -4,1%
Spaarndamhof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.270 voor Spaarndamhof 17 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarndamhof 17 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.242. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.270.

Verwachte verkoopprijs Spaarndamhof 17
€ 370.242[ € 351.653 – € 388.669 ]
Verkoper houdt over€ 364.919−€ 5.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.797+€ 9.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.919

Wat is de vraagprijs?

Spaarndamhof 17 in Arnhem staat in te koop voor € 348.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Vraagprijs Spaarndamhof 17
Onder gem. in ElderveldBoven gem.
€ 348.223[ € 330.812 – € 365.634 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.517[ € 3.342 – € 3.693 ]
Gem. vraagprijs in Elderveld
€ 412.282[ € 339.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarndamhof 17 adviseren wij in een bod van € 370.242, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 348.223 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.270+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.242+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.754+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarndamhof 17 zal in bij een vraagprijs van € 348.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarndamhof 17 in Arnhem bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 359.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarndamhof 17

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.270
Verwachte verkoopprijs€ 370.242
Vraagprijs€ 348.223
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElderveld-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elderveld-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (15%)
D (10%)
E (18%)
F (8%)
G (1%)

Wonen in Elderveld-Noord

Elderveld-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hilversumstraat 34, 6843DJ Arnhem
Hilversumstraat 34
1974 · 99 m²
€ 352.025
Straatbeeld van Naardenstraat 37, 6843AC Arnhem
Naardenstraat 37
1975 · 100 m²
€ 335.108
Straatbeeld van Schipholplein 205, 6843BP Arnhem
Schipholplein 205
1974 · 53 m²
€ 199.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.270 ligt Spaarndamhof 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elderveld-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spaarndamhof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarndamhof 17 in Arnhem.

Wat is Spaarndamhof 17 in Arnhem waard?
Spaarndamhof 17 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.270 (bandbreedte € 316.158 – € 402.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elderveld-Noord.
Wat is de vraagprijs van Spaarndamhof 17 in Arnhem?
Spaarndamhof 17 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 348.223. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarndamhof 17 in Arnhem?
Voor Spaarndamhof 17 adviseren wij een bod van € 370.242 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarndamhof 17 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarndamhof 17 in Arnhem bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarndamhof 17 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarndamhof 17 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 418) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarndamhof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elderveld-Noord is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Spaarndamhof 17 ligt rond € 359.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarndamhof 17?
Huishoudens in de buurt van Spaarndamhof 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elderveld-Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.