Huiswaardemeter

Woningwaarde Waddinxveenstraat 11

6843GC Arnhem

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.779
+1,0%
[ € 353.566 – € 449.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.494[ € 370.969 – € 410.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.390[ € 392.485 – € 433.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Waddinxveenstraat 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.779 (€ 3.524 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 334Sinds september +0,1%
+€ 3.99212 maanden +1,0%
€ -11.41912 mnd vs. NL -2,9%
Waddinxveenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.779 voor Waddinxveenstraat 11 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waddinxveenstraat 11 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.390. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.779.

Verwachte verkoopprijs Waddinxveenstraat 11
€ 413.390[ € 392.485 – € 433.800 ]
Verkoper houdt over€ 407.593−€ 5.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.808+€ 10.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waddinxveenstraat 11 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.425 per m².

Verwachte vraagprijs Waddinxveenstraat 11
Onder gem. in buurt Elderveld-ZuidBoven gem.
€ 390.494[ € 370.969 – € 410.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.425[ € 3.254 – € 3.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elderveld-Zuid
€ 427.385[ € 350.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waddinxveenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 413.390, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 390.494 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.779+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.390+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.060+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waddinxveenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 390.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waddinxveenstraat 11 in Arnhem bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 401.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waddinxveenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.779
Verwachte verkoopprijs€ 413.390
Verwachte vraagprijs€ 390.494
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElderveld-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elderveld-Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (29%)
D (13%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Elderveld-Zuid

Elderveld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waddinxveenstraat 44, 6843GE Arnhem
Waddinxveenstraat 44
1976 · 114 m²
€ 386.721
Straatbeeld van Reeuwijkplaats 9, 6843KA Arnhem
Reeuwijkplaats 9
1974 · 114 m²
€ 367.328
Straatbeeld van Rijsoordplantsoen 2, 6843KJ Arnhem
Rijsoordplantsoen 2
1974 · 116 m²
€ 508.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.779 ligt Waddinxveenstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elderveld-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waddinxveenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waddinxveenstraat 11 in Arnhem.

Wat is Waddinxveenstraat 11 in Arnhem waard?
Waddinxveenstraat 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.779 (bandbreedte € 353.566 – € 449.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elderveld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waddinxveenstraat 11 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Waddinxveenstraat 11 in Arnhem is in oktober 2026 € 390.494 (bandbreedte € 370.969 – € 410.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Waddinxveenstraat 11 in Arnhem?
Voor Waddinxveenstraat 11 adviseren wij een bod van € 413.390 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waddinxveenstraat 11 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Waddinxveenstraat 11 in Arnhem bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waddinxveenstraat 11 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waddinxveenstraat 11 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.992) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waddinxveenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elderveld-Zuid is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Waddinxveenstraat 11 ligt rond € 401.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waddinxveenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Waddinxveenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elderveld-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.