Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waddinxveenstraat 44, 6843GE Arnhem

Woningwaarde Waddinxveenstraat 44

6843GE Arnhem

Te koop
114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.721
+0,3%
[ € 340.314 – € 433.128 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.713[ € 379.050 – € 418.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Waddinxveenstraat 44 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 386.721 (€ 3.392 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 322Sinds juli +0,1%
+€ 1.33112 maanden +0,3%
€ -12.28112 mnd vs. NL -3,2%
Waddinxveenstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.721 voor Waddinxveenstraat 44 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waddinxveenstraat 44 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.713. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 386.721.

Verwachte verkoopprijs Waddinxveenstraat 44
€ 398.713[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verkoper houdt over€ 393.077−€ 5.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.837+€ 10.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.077

Wat is de vraagprijs?

Waddinxveenstraat 44 in Arnhem staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Vraagprijs Waddinxveenstraat 44
Onder gem. in buurt Elderveld-ZuidBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elderveld-Zuid
€ 379.600[ € 350.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waddinxveenstraat 44 adviseren wij in een bod van € 398.713, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.721+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.713+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.649+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waddinxveenstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waddinxveenstraat 44 in Arnhem bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 386.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waddinxveenstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.721
Verwachte verkoopprijs€ 398.713
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElderveld-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elderveld-Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (29%)
D (13%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Elderveld-Zuid

Elderveld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reeuwijkplaats 9, 6843KA Arnhem
Reeuwijkplaats 9
1974 · 114 m²
€ 367.328
Straatbeeld van Schoonhovenhof 30, 6843GK Arnhem
Schoonhovenhof 30
1976 · 102 m²
€ 348.407
Straatbeeld van Waddinxveenstraat 14, 6843GD Arnhem
Waddinxveenstraat 14
1976 · 102 m²
€ 408.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.721 ligt Waddinxveenstraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elderveld-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waddinxveenstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waddinxveenstraat 44 in Arnhem.

Wat is Waddinxveenstraat 44 in Arnhem waard?
Waddinxveenstraat 44 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.721 (bandbreedte € 340.314 – € 433.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elderveld-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Waddinxveenstraat 44 in Arnhem?
Waddinxveenstraat 44 in Arnhem staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Waddinxveenstraat 44 in Arnhem?
Voor Waddinxveenstraat 44 adviseren wij een bod van € 398.713 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waddinxveenstraat 44 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Waddinxveenstraat 44 in Arnhem bedragen € 2.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waddinxveenstraat 44 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waddinxveenstraat 44 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.331) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waddinxveenstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elderveld-Zuid is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Waddinxveenstraat 44 ligt rond € 386.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waddinxveenstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Waddinxveenstraat 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elderveld-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.