Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijkenissestraat 19

6843GL Arnhem

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.188
+1,0%
[ € 357.445 – € 454.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.750[ € 375.013 – € 414.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.957[ € 396.764 – € 438.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijkenissestraat 19 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.188 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 338Sinds september +0,1%
+€ 4.03512 maanden +1,0%
€ -11.54512 mnd vs. NL -2,9%
Spijkenissestraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.188 voor Spijkenissestraat 19 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijkenissestraat 19 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.957. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.188.

Verwachte verkoopprijs Spijkenissestraat 19
€ 417.957[ € 396.764 – € 438.528 ]
Verkoper houdt over€ 412.109−€ 5.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.466+€ 10.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijkenissestraat 19 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.796 per m².

Verwachte vraagprijs Spijkenissestraat 19
Onder gem. in buurt Elderveld-ZuidBoven gem.
€ 394.750[ € 375.013 – € 414.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.796[ € 3.606 – € 3.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elderveld-Zuid
€ 427.385[ € 350.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijkenissestraat 19 adviseren wij in een bod van € 417.957, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 394.750 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.188+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.957+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.855+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijkenissestraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 394.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijkenissestraat 19 in Arnhem bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 406.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijkenissestraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.188
Verwachte verkoopprijs€ 417.957
Verwachte vraagprijs€ 394.750
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElderveld-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elderveld-Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (29%)
D (13%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Elderveld-Zuid

Elderveld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonhovenhof 30, 6843GK Arnhem
Schoonhovenhof 30
1976 · 102 m²
€ 348.407
Straatbeeld van Waddinxveenstraat 14, 6843GD Arnhem
Waddinxveenstraat 14
1976 · 102 m²
€ 408.291
Straatbeeld van Waddinxveenstraat 44, 6843GE Arnhem
Waddinxveenstraat 44
1976 · 114 m²
€ 386.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.188 ligt Spijkenissestraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elderveld-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spijkenissestraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijkenissestraat 19 in Arnhem.

Wat is Spijkenissestraat 19 in Arnhem waard?
Spijkenissestraat 19 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.188 (bandbreedte € 357.445 – € 454.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elderveld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spijkenissestraat 19 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Spijkenissestraat 19 in Arnhem is in oktober 2026 € 394.750 (bandbreedte € 375.013 – € 414.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijkenissestraat 19 in Arnhem?
Voor Spijkenissestraat 19 adviseren wij een bod van € 417.957 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijkenissestraat 19 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Spijkenissestraat 19 in Arnhem bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijkenissestraat 19 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijkenissestraat 19 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.035) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijkenissestraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elderveld-Zuid is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Spijkenissestraat 19 ligt rond € 406.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijkenissestraat 19?
Huishoudens in de buurt van Spijkenissestraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elderveld-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.