Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijkenissestraat 29

6843GL Arnhem

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.891
+1,0%
[ € 297.344 – € 378.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.406[ € 311.036 – € 343.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.712[ € 330.942 – € 365.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijkenissestraat 29 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.891 (€ 3.313 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 281Sinds september +0,1%
+€ 3.35712 maanden +1,0%
€ -9.60312 mnd vs. NL -2,9%
Spijkenissestraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.891 voor Spijkenissestraat 29 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijkenissestraat 29 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.712. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.891.

Verwachte verkoopprijs Spijkenissestraat 29
€ 348.712[ € 330.942 – € 365.778 ]
Verkoper houdt over€ 343.626−€ 5.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.836+€ 9.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijkenissestraat 29 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.210 per m².

Verwachte vraagprijs Spijkenissestraat 29
Onder gem. in buurt Elderveld-ZuidBoven gem.
€ 327.406[ € 311.036 – € 343.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.210[ € 3.049 – € 3.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elderveld-Zuid
€ 427.385[ € 350.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijkenissestraat 29 adviseren wij in een bod van € 348.712, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 327.406 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.891+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.712+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.148+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijkenissestraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 327.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijkenissestraat 29 in Arnhem bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 337.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijkenissestraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.891
Verwachte verkoopprijs€ 348.712
Verwachte vraagprijs€ 327.406
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElderveld-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elderveld-Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (29%)
D (13%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Elderveld-Zuid

Elderveld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonhovenhof 30, 6843GK Arnhem
Schoonhovenhof 30
1976 · 102 m²
€ 348.407
Straatbeeld van Waddinxveenstraat 14, 6843GD Arnhem
Waddinxveenstraat 14
1976 · 102 m²
€ 408.291
Straatbeeld van Waddinxveenstraat 44, 6843GE Arnhem
Waddinxveenstraat 44
1976 · 114 m²
€ 386.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spijkenissestraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.891 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elderveld-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spijkenissestraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijkenissestraat 29 in Arnhem.

Wat is Spijkenissestraat 29 in Arnhem waard?
Spijkenissestraat 29 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.891 (bandbreedte € 297.344 – € 378.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elderveld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spijkenissestraat 29 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Spijkenissestraat 29 in Arnhem is in oktober 2026 € 327.406 (bandbreedte € 311.036 – € 343.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijkenissestraat 29 in Arnhem?
Voor Spijkenissestraat 29 adviseren wij een bod van € 348.712 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijkenissestraat 29 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Spijkenissestraat 29 in Arnhem bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijkenissestraat 29 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijkenissestraat 29 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.357) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijkenissestraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elderveld-Zuid is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Spijkenissestraat 29 ligt rond € 337.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijkenissestraat 29?
Huishoudens in de buurt van Spijkenissestraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elderveld-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.