Huiswaardemeter

Woningwaarde Pettenstraat 201

6843JE Arnhem

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.758
+1,0%
[ € 224.187 – € 285.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.808[ € 234.468 – € 259.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.964[ € 249.474 – € 275.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Pettenstraat 201 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.758 (€ 2.895 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 212Sinds september +0,1%
+€ 2.53112 maanden +1,0%
€ -7.24112 mnd vs. NL -2,9%
Pettenstraat 201
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.758 voor Pettenstraat 201 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pettenstraat 201 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.964. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 254.758.

Verwachte verkoopprijs Pettenstraat 201
€ 262.964[ € 249.474 – € 275.733 ]
Verkoper houdt over€ 258.821−€ 4.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.373+€ 7.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pettenstraat 201 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.805 per m².

Verwachte vraagprijs Pettenstraat 201
Onder gem. in ElderveldBoven gem.
€ 246.808[ € 234.468 – € 259.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.805[ € 2.664 – € 2.945 ]
Gem. vraagprijs in Elderveld
€ 429.000[ € 249.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pettenstraat 201 adviseren wij in een bod van € 262.964, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 246.808 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.758+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.964+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.112+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pettenstraat 201 zal in bij een vraagprijs van € 246.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pettenstraat 201 in Arnhem bedragen € 1.345 per maand bij een woningwaarde van € 254.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.246
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pettenstraat 201

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.758
Verwachte verkoopprijs€ 262.964
Verwachte vraagprijs€ 246.808
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElderveld-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elderveld-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (15%)
D (10%)
E (17%)
F (8%)
G (1%)

Wonen in Elderveld-Noord

Elderveld-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hilversumstraat 34, 6843DJ Arnhem
Hilversumstraat 34
1974 · 99 m²
€ 355.922
Straatbeeld van Naardenstraat 37, 6843AC Arnhem
Naardenstraat 37
1975 · 100 m²
€ 338.818
Straatbeeld van De Weergang 11, 6843JK Arnhem
De Weergang 11
1981 · 118 m²
€ 385.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.758 is Pettenstraat 201 een van de meer betaalbare woningen in Elderveld-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pettenstraat 201

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pettenstraat 201 in Arnhem.

Wat is Pettenstraat 201 in Arnhem waard?
Pettenstraat 201 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.758 (bandbreedte € 224.187 – € 285.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elderveld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pettenstraat 201 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Pettenstraat 201 in Arnhem is in oktober 2026 € 246.808 (bandbreedte € 234.468 – € 259.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Pettenstraat 201 in Arnhem?
Voor Pettenstraat 201 adviseren wij een bod van € 262.964 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pettenstraat 201 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Pettenstraat 201 in Arnhem bedragen € 1.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.246 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pettenstraat 201 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pettenstraat 201 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.531) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pettenstraat 201?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elderveld-Noord is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Pettenstraat 201 ligt rond € 254.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pettenstraat 201?
Huishoudens in de buurt van Pettenstraat 201 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elderveld-Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.