Huiswaardemeter

Woningwaarde De Weergang 23

6843JK Arnhem

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.661
+1,0%
[ € 416.822 – € 530.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.083[ € 437.079 – € 483.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.640[ € 462.867 – € 511.589 ]

Wat is mijn huis waard?

De Weergang 23 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.661 (€ 3.820 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 394Sinds september +0,1%
+€ 4.70612 maanden +1,0%
€ -13.46212 mnd vs. NL -2,9%
De Weergang 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.661 voor De Weergang 23 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Weergang 23 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.640. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.661.

Verwachte verkoopprijs De Weergang 23
€ 487.640[ € 462.867 – € 511.589 ]
Verkoper houdt over€ 481.026−€ 6.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.543+€ 11.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Weergang 23 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.710 per m².

Verwachte vraagprijs De Weergang 23
Onder gem. in ElderveldBoven gem.
€ 460.083[ € 437.079 – € 483.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.710[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in Elderveld
€ 428.053[ € 249.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Weergang 23 adviseren wij in een bod van € 487.640, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 460.083 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.661+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.640+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.022+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Weergang 23 zal in bij een vraagprijs van € 460.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Weergang 23 in Arnhem bedragen € 2.443 per maand bij een woningwaarde van € 473.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Weergang 23

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.661
Verwachte verkoopprijs€ 487.640
Verwachte vraagprijs€ 460.083
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElderveld-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elderveld-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (15%)
D (10%)
E (17%)
F (8%)
G (1%)

Wonen in Elderveld-Noord

Elderveld-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Weergang 11, 6843JK Arnhem
De Weergang 11
1981 · 118 m²
€ 385.722
Straatbeeld van Naardenstraat 37, 6843AC Arnhem
Naardenstraat 37
1975 · 100 m²
€ 338.818
Straatbeeld van Hilversumstraat 34, 6843DJ Arnhem
Hilversumstraat 34
1974 · 99 m²
€ 355.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Weergang 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 473.661 duidelijk in het hogere segment van Elderveld-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Weergang 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Weergang 23 in Arnhem.

Wat is De Weergang 23 in Arnhem waard?
De Weergang 23 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.661 (bandbreedte € 416.822 – € 530.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elderveld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Weergang 23 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van De Weergang 23 in Arnhem is in oktober 2026 € 460.083 (bandbreedte € 437.079 – € 483.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.820.
Hoeveel moet ik overbieden op De Weergang 23 in Arnhem?
Voor De Weergang 23 adviseren wij een bod van € 487.640 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Weergang 23 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van De Weergang 23 in Arnhem bedragen € 2.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Weergang 23 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Weergang 23 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.706) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Weergang 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elderveld-Noord is € 249.000. De geschatte marktwaarde van De Weergang 23 ligt rond € 473.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Weergang 23?
Huishoudens in de buurt van De Weergang 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elderveld-Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.