Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijsoordplantsoen 2, 6843KJ Arnhem

Woningwaarde Rijsoordplantsoen 2

6843KJ Arnhem

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.316
+1,0%
[ € 447.318 – € 569.314 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 493.918[ € 469.222 – € 518.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.642[ € 496.437 – € 548.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijsoordplantsoen 2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.316 (€ 4.382 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 423Sinds september +0,1%
+€ 5.05012 maanden +1,0%
€ -14.44712 mnd vs. NL -2,9%
Rijsoordplantsoen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.316 voor Rijsoordplantsoen 2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijsoordplantsoen 2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.642. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 508.316.

Verwachte verkoopprijs Rijsoordplantsoen 2
€ 522.642[ € 496.437 – € 548.694 ]
Verkoper houdt over€ 515.643−€ 6.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.245+€ 12.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.643

Wat is de vraagprijs?

Rijsoordplantsoen 2 in Arnhem staat in te koop voor € 493.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.258 per m².

Vraagprijs Rijsoordplantsoen 2
Onder gem. in buurt Elderveld-ZuidBoven gem.
€ 493.918[ € 469.222 – € 518.614 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.258[ € 4.045 – € 4.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elderveld-Zuid
€ 427.385[ € 350.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijsoordplantsoen 2 adviseren wij in een bod van € 522.642, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 493.918 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.316+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.642+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.774+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijsoordplantsoen 2 zal in bij een vraagprijs van € 493.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijsoordplantsoen 2 in Arnhem bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 508.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijsoordplantsoen 2

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.316
Verwachte verkoopprijs€ 522.642
Vraagprijs€ 493.918
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElderveld-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elderveld-Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (29%)
D (13%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Elderveld-Zuid

Elderveld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reeuwijkplaats 9, 6843KA Arnhem
Reeuwijkplaats 9
1974 · 114 m²
€ 367.328
Straatbeeld van Waddinxveenstraat 44, 6843GE Arnhem
Waddinxveenstraat 44
1976 · 114 m²
€ 386.721
Straatbeeld van Nieuwkoopstraat 23, 6843NK Arnhem
Nieuwkoopstraat 23
1973 · 125 m²
€ 404.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijsoordplantsoen 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.316 duidelijk in het hogere segment van Elderveld-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijsoordplantsoen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijsoordplantsoen 2 in Arnhem.

Wat is Rijsoordplantsoen 2 in Arnhem waard?
Rijsoordplantsoen 2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.316 (bandbreedte € 447.318 – € 569.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elderveld-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Rijsoordplantsoen 2 in Arnhem?
Rijsoordplantsoen 2 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 493.918. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijsoordplantsoen 2 in Arnhem?
Voor Rijsoordplantsoen 2 adviseren wij een bod van € 522.642 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijsoordplantsoen 2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Rijsoordplantsoen 2 in Arnhem bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijsoordplantsoen 2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijsoordplantsoen 2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.050) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijsoordplantsoen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elderveld-Zuid is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Rijsoordplantsoen 2 ligt rond € 508.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijsoordplantsoen 2?
Huishoudens in de buurt van Rijsoordplantsoen 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elderveld-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.