Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwammerdampad 5

6843LT Arnhem

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.986
+1,0%
[ € 340.548 – € 433.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.109[ € 356.354 – € 393.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.239[ € 378.804 – € 418.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwammerdampad 5 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.986 (€ 3.071 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 322Sinds september +0,1%
+€ 3.84512 maanden +1,0%
€ -10.99812 mnd vs. NL -2,9%
Zwammerdampad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.986 voor Zwammerdampad 5 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwammerdampad 5 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.239. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.986.

Verwachte verkoopprijs Zwammerdampad 5
€ 399.239[ € 378.804 – € 418.677 ]
Verkoper houdt over€ 393.597−€ 5.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.374+€ 10.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwammerdampad 5 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.977 per m².

Verwachte vraagprijs Zwammerdampad 5
Onder gem. in buurt Elderveld-ZuidBoven gem.
€ 375.109[ € 356.354 – € 393.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.977[ € 2.828 – € 3.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elderveld-Zuid
€ 427.385[ € 350.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwammerdampad 5 adviseren wij in een bod van € 399.239, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 375.109 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.986+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.239+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.201+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwammerdampad 5 zal in bij een vraagprijs van € 375.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwammerdampad 5 in Arnhem bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 386.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwammerdampad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.986
Verwachte verkoopprijs€ 399.239
Verwachte vraagprijs€ 375.109
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElderveld-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elderveld-Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (29%)
D (13%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Elderveld-Zuid

Elderveld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwkoopstraat 23, 6843NK Arnhem
Nieuwkoopstraat 23
1973 · 125 m²
€ 404.053
Straatbeeld van Alblasserdamstraat 33, 6843NH Arnhem
Alblasserdamstraat 33
1973 · 131 m²
€ 399.384
Straatbeeld van Rijsoordplantsoen 2, 6843KJ Arnhem
Rijsoordplantsoen 2
1974 · 116 m²
€ 508.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.986 ligt Zwammerdampad 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elderveld-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zwammerdampad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwammerdampad 5 in Arnhem.

Wat is Zwammerdampad 5 in Arnhem waard?
Zwammerdampad 5 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.986 (bandbreedte € 340.548 – € 433.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elderveld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwammerdampad 5 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Zwammerdampad 5 in Arnhem is in oktober 2026 € 375.109 (bandbreedte € 356.354 – € 393.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwammerdampad 5 in Arnhem?
Voor Zwammerdampad 5 adviseren wij een bod van € 399.239 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwammerdampad 5 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Zwammerdampad 5 in Arnhem bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwammerdampad 5 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwammerdampad 5 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.845) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwammerdampad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elderveld-Zuid is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Zwammerdampad 5 ligt rond € 386.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwammerdampad 5?
Huishoudens in de buurt van Zwammerdampad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elderveld-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.